Beschrijving

De mooiste zonsondergangen en eindeloze recreatiemogelijkheden voor jong en oud. En dit alles binnen enkele stappen van uw voortuin! Laat ons u verleiden tot een bezoek aan deze zeer royale woonboerderij direct gelegen aan natuur- en recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen! Maar niet alleen de omgeving is bijzonder, hetzelfde geldt voor dit bijzondere woonhuis zelf welke reeds op vele punten op professionele wijze is gerenoveerd. De GESCHAKELDE VRIJSTAANDE woning is slechts middels een kleine gedeelde muur geschakeld aan de buurwoning waardoor het vrije en landelijke gevoel gewaarborgd blijft. Begane grond; Vanuit de zij- entree betreedt u de centrale hal. Vanuit deze hal zijn diverse ruimtes toegankelijk en was een vide gepland. De mogelijkheid bestaat deze alsnog te realiseren. Beneden beschikt u in de huidige indeling over twee slaapkamers, een aangrenzende badkamer, zeer zonnige woonkamer, studeerkamer, toilet, keuken, bijkeuken en royale berging annex garage. 1e verdieping; Afgewerkte slaapkamer en badkamer. Verder is deze royale eerste verdieping is nog grotendeels vrij in te delen en biedt naar wens en behoefte ruimte aan diverse slaap- en bad kamers. 2e verdieping; Zeer ruime bergzolder onder het volledig gesoleerde dak. Bijzonderheden: -Zeer geschikt voor dubbele bewoning woningsplitsing onder voorwaarden (zie bestemmingsplan) -Woonoppervlak van maar liefst 335 m2! -Gerenoveerd en gesoleerd, enkele ruimtes naar smaak en behoefte verder af te werken -Buiten schilderwerk 2021 -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Zeer veel indelingsmogelijkheden -Zeer zonnige en priv gelegen aangelegde tuin -Royale oprit -Uniek en bijzonder in vele opzichten!

---

Algemene informatie
Prijs	989.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Woonboerderij, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	335 m2
Andere plaatsen binnen	86 m2
de buitenkant van het gebouw	16 m2
Landoppervlak	1200 m2
Ruimte	1563 m2

Deling
Aantal Kamers	8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 apart toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	1110
Eigendomsstructuur	Eigendom belast met vruchtgebruik

Buiten ruimte
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage