Descripción

Op zoek naar een appartement in een fijne woonomgeving? Kom dan snel kijken bij dit 3-kamer appartement aan de van Wijngaardenlaan 45! De woning is gelegen op de 4e verdieping in de wijk 'Zomerland'. * Geheel voorzien van dubbele beglazing; * Eigen CV-Combiketel van 2022; * Gelegen in een fijne woonwijk. Indeling: * Hal met meterkast, vaste kasten, het toilet en toegang tot de overige vertrekken. * De keuken is gelegen aan de achterzijde voorzien van een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, een afzuigkap en de CV-opstelling. De keuken geeft toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. * De woonkamer is aan de voorzijde gelegen voorzien van een laminaatvloer. * Slaapkamer I is bereikbaar via de woonkamer en geeft toegang tot de badkamer. * De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. * Slaapkamer II is bereikbaar via de hal. Kenmerken: * Bouwjaar: 1958 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 59 m2 * Inhoud: 197 m3 * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * CV-Combiketel Intergas (bouwjaar: 2022) * Eigen berging in de onderbouw (ca. 7 m2) * VvE bijdrage: 120,00 per maand * Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

---

Información general
Precio	230.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	1958
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	59 m2
el área exterior del edificio	4 m2
Sala exterior	7 m2
Área	197 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	4e woonlaag

Energia
Tipo	G
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk

Colocación adicional
Caseta de jardín	Box

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 120,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja