Aprašymas

Ruime eengezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers, energielabel A n zonnepanelen! Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een rustige, groene locatie in Breda? Dan is deze fijne tussenwoning uit 1971 aan de Heusdenhoutsestraat precies wat je zoekt! Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het westen n tal van duurzame verbeteringen zoals een dakkapel over de volle breedte, dak- en muurisolatie, en maar liefst 10 zonnepanelen (januari 2025). Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel n met lage energielasten. Met een royale doorzon woonkamer, vier ruime slaapkamers n een grote zolderkamer (mogelijk vijfde slaapkamer) is dit een ideaal huis voor gezinnen of mensen die gewoon lekker de ruimte willen. Rustig en centraal wonen in Heusdenhout De woning ligt aan een autoluw en groen hofje in een van de meest geliefde delen van de wijk Heusdenhout. Je woont hier heerlijk rustig n centraal, met een kleinschalig winkelcentrum op loop- of fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en binnen no-time ben je in het bruisende centrum van Breda. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte Royale doorzon woonkamer (ca. 3.56 x 8.42 m) met veel lichtinval Open keuken aan de achterzijde (ca. 2.05 x 3.59 m), voorzien van kookplaat, afzuigkap en oven Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3.57 x 2.63 m) Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 2.09 x 2.63 m) Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3.57 x 3.67 m) Slaapkamer 4 achterzijde (ca. 2.09 x 3.67 m) Moderne badkamer (ca. 2.15 x 2.25 m) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping Riante zolder(slaap)kamer (ca. 4.50 x 3.32 m) met brede dakkapel (geplaatst in december 2020) Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy en ruimte. Hier vind je diverse borders, een royale berging met elektra n een praktische achterom. Duurzaamheid en comfort Deze woning is met zorg verduurzaamd: Energielabel A Dakkapel (december 2020) Dak- en muurisolatie (december 2020) HR-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 2824A (geplaatst augustus 2022) 10 zonnepanelen (januari 2025) Kortom: Een ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Breda! Richtprijs: 390.000 k.k. Oplevering: In overleg Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging je bent van harte welkom!

---

Bendroji informacija
Kaina	390.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1971
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	121 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	1 m2
Išorinis kambarys	13 m2
Sklypo plotas	158 m2
Visas paviršius	417 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (5 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Natuurlijke ventilatie

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022)

Kadastro duomenys
Paviršius	158
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	52 m2 (9,00 meter diep en 5,75 meter breed)
Sodo ekspozicija	52 m2 (9,00 meter diep en 5,75 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
įranga	Elektra

Garažas