Leírás

Ruime eengezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers, energielabel A n zonnepanelen! Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een rustige, groene locatie in Breda? Dan is deze fijne tussenwoning uit 1971 aan de Heusdenhoutsestraat precies wat je zoekt! Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het westen n tal van duurzame verbeteringen zoals een dakkapel over de volle breedte, dak- en muurisolatie, en maar liefst 10 zonnepanelen (januari 2025). Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel n met lage energielasten. Met een royale doorzon woonkamer, vier ruime slaapkamers n een grote zolderkamer (mogelijk vijfde slaapkamer) is dit een ideaal huis voor gezinnen of mensen die gewoon lekker de ruimte willen. Rustig en centraal wonen in Heusdenhout De woning ligt aan een autoluw en groen hofje in een van de meest geliefde delen van de wijk Heusdenhout. Je woont hier heerlijk rustig n centraal, met een kleinschalig winkelcentrum op loop- of fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en binnen no-time ben je in het bruisende centrum van Breda. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, trapkast, trapopgang en moderne toiletruimte Royale doorzon woonkamer (ca. 3.56 x 8.42 m) met veel lichtinval Open keuken aan de achterzijde (ca. 2.05 x 3.59 m), voorzien van kookplaat, afzuigkap en oven Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3.57 x 2.63 m) Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 2.09 x 2.63 m) Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3.57 x 3.67 m) Slaapkamer 4 achterzijde (ca. 2.09 x 3.67 m) Moderne badkamer (ca. 2.15 x 2.25 m) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping Riante zolder(slaap)kamer (ca. 4.50 x 3.32 m) met brede dakkapel (geplaatst in december 2020) Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy en ruimte. Hier vind je diverse borders, een royale berging met elektra n een praktische achterom. Duurzaamheid en comfort Deze woning is met zorg verduurzaamd: Energielabel A Dakkapel (december 2020) Dak- en muurisolatie (december 2020) HR-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 2824A (geplaatst augustus 2022) 10 zonnepanelen (januari 2025) Kortom: Een ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Breda! Richtprijs: 390.000 k.k. Oplevering: In overleg Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging je bent van harte welkom!

---

Általános információk
Ár	390.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, tussenwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1971
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	121 m2
Az épület külső része	1 m2
Külső szoba	13 m2
Telek mérete	158 m2
egész terület	417 m2

Osztály
Szobák száma	6 kamers (5 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Natuurlijke ventilatie

Energia
Típus	A
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022)

Kataszteri adatok
Terület	158
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	52 m2 (9,00 meter diep en 5,75 meter breed)
Kert elrendezése	52 m2 (9,00 meter diep en 5,75 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging
Felszereltség	Elektra

Garázs