Description

Kom thuis op een van de mooiste en meest centraal gelegen locaties van Leiden. Het imposante exterieur van het Rijksmonumentale pand verwelkomt je via de wijnrode voordeur naar de gemeenschappelijke entree. De sfeervolle glas-in-lood deuren en gepolijste marmeren vloer in de hal openen de weg naar dit bijzondere appartement. Grandeur en modern comfort Vanuit de entreehal zijn alle ruimtes bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer, valt direct de plafondhoogte in het oog. Het appartement geeft een statig en rijk gevoel waar lucht en licht elkaar perfect complementeren. De grote romantische raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze openslaande deuren bieden toegang tot de ruime priv buitenruimte. Hier, in de tuin van je eigen stadspaleis, omringd door het gekwetter van de vogels in de eeuwenoude bomen kan het genieten beginnen. De moderne en open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en oven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een lange dinertafel waarmee het feest compleet is voor de culinaire- en bourgondische levensgenieters. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Tevens is er een aansluiting voor het opstellen van de wasmachine en droger. De bijzonder ruime slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van het pand waardoor het heerlijk rustig gelegen is, ideaal voor een goede nachtrust. Er is zelfs toegang tot een koele patio. Het energielabel C zorgt er voor dat het in energieverbruik efficint is, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat in dit historische pand. Stijlvol stadsleven De combinatie van de centrale ligging in het historische centrum van Leiden met daarmee alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het thuiskomen in een oase van rust maakt dit de perfecte plek om te ontspannen. Alles binnen handbereik De locatie is ideaal: twee keer per week bevindt de markt zich om de hoek voor de verse producten, een kopje koffie of een gezellige lunch op loopafstand, het openbaar vervoer stopt voor de deur en de supermarkt bevindt zich op slechts 150 meter afstand, met een biologische optie op slechts 50 meter. Ervaar het comfort van een ruim en elegant appartement op de begane grond, rustig gelegen aan de achterzijde van het Rijksmonumentale pand aan de Hooigracht. Bijzonderheden: 83m2 388m3 inhoud Bouwjaar: 1800 Volledig gerenoveerd in 2011 Energielabel: C Parkeervergunningzone A ( 48,- per kwartaal) Volledig eigendom Hartje centrum in gewilde Pancras-Oost VVE recent opgericht, Servicekosten: 230,- pm 'niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule' van toepassing

---

General Information
Price	485.000 €
Status	sold
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning
Year of build	1800
Specific building	Gestoffeerd en monumentaal pand

Area and contents
Area	83 m2
Outside room	2 m2
Area	388 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond
Equipment	Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Beschutte ligging en in centrum
Garden	Achtertuin
Outside yard	25 m2 (3,50 meter diep en 7,20 meter breed)
Garden exhibition	25 m2 (3,50 meter diep en 7,20 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde houten berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 230,33 per maand)
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja