Descripción

Kom thuis op een van de mooiste en meest centraal gelegen locaties van Leiden. Het imposante exterieur van het Rijksmonumentale pand verwelkomt je via de wijnrode voordeur naar de gemeenschappelijke entree. De sfeervolle glas-in-lood deuren en gepolijste marmeren vloer in de hal openen de weg naar dit bijzondere appartement. Grandeur en modern comfort Vanuit de entreehal zijn alle ruimtes bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer, valt direct de plafondhoogte in het oog. Het appartement geeft een statig en rijk gevoel waar lucht en licht elkaar perfect complementeren. De grote romantische raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze openslaande deuren bieden toegang tot de ruime priv buitenruimte. Hier, in de tuin van je eigen stadspaleis, omringd door het gekwetter van de vogels in de eeuwenoude bomen kan het genieten beginnen. De moderne en open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en oven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een lange dinertafel waarmee het feest compleet is voor de culinaire- en bourgondische levensgenieters. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Tevens is er een aansluiting voor het opstellen van de wasmachine en droger. De bijzonder ruime slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van het pand waardoor het heerlijk rustig gelegen is, ideaal voor een goede nachtrust. Er is zelfs toegang tot een koele patio. Het energielabel C zorgt er voor dat het in energieverbruik efficint is, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat in dit historische pand. Stijlvol stadsleven De combinatie van de centrale ligging in het historische centrum van Leiden met daarmee alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het thuiskomen in een oase van rust maakt dit de perfecte plek om te ontspannen. Alles binnen handbereik De locatie is ideaal: twee keer per week bevindt de markt zich om de hoek voor de verse producten, een kopje koffie of een gezellige lunch op loopafstand, het openbaar vervoer stopt voor de deur en de supermarkt bevindt zich op slechts 150 meter afstand, met een biologische optie op slechts 50 meter. Ervaar het comfort van een ruim en elegant appartement op de begane grond, rustig gelegen aan de achterzijde van het Rijksmonumentale pand aan de Hooigracht. Bijzonderheden: 83m2 388m3 inhoud Bouwjaar: 1800 Volledig gerenoveerd in 2011 Energielabel: C Parkeervergunningzone A ( 48,- per kwartaal) Volledig eigendom Hartje centrum in gewilde Pancras-Oost VVE recent opgericht, Servicekosten: 230,- pm 'niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule' van toepassing

---

Información general
Precio	485.000 €
Estado	Vendido
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Benedenwoning
Año de construcción	1800
Edificio específico	Gestoffeerd en monumentaal pand

Área y contenidos
Área	83 m2
Sala exterior	2 m2
Área	388 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	Begane grond
Equipo	Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energia
Tipo	C
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Beschutte ligging en in centrum
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	25 m2 (3,50 meter diep en 7,20 meter breed)
Exposición de jardín	25 m2 (3,50 meter diep en 7,20 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Aangebouwde houten berging

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 230,33 per maand)
Fondo de reserva	Nee
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja