Beschrijving

Nagenoeg onderhoudsvrije en zeer brede woning met zonnige achtertuin, gelegen in een groene en rustige buurt. De grote ook zeer brede woonkamer geeft toegang tot de vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten, met (fietsen)berging en achterom. Linschoten, Strick van Linschotenstraat 79 Het landelijk gelegen dorp Linschoten, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners, is benoemd als een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met 15 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS-station. Indeling Begane grond: Entreehal, toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping. De (dichte) keuken ligt aan de voorkant van het huis en de volgende inbouwapparatuur is in de keuken te vinden: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Verder is er een extra (slaap)kamer te bereiken vanuit de hal. De tuingerichte zeer royale woonkamer is breed en voorzien van twee kozijnen in de achtergevel, met een schuifpui en een loopdeur naar de vrije achtertuin. Verdieping: Overloop, met vlizotrap naar de grote bergzolder met veel bergruimte. Technische ruimtewasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine en droger. Aan de voorkant gelegen royale badkamer met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een 2e wasmachine-aansluiting. De naastgelegen slaapkamer is ruim en aan de achterkant liggen nog twee ruime slaapkamers die beide uitzicht hebben op de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2 met zolderberging ca. 14 m2 - Tuinberging: ca 6 m2 - Perceeloppervlakte : 152 m2 - Brede 2-laagse woning, ideaal met maar n trap - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Volledig gesoleerde woning - Voorzien van CV HR combiketel 2016 - Energielabel B - Oplevering in overleg

---

Algemene informatie
Prijs	450.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1995
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	132 m2
Andere plaatsen binnen	14 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	152 m2
Ruimte	519 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas Combi Kompact HrE 28/24A (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	152
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	61 m2 (7,67 meter diep en 8,01 meter breed)
Tuin tentoonstelling	61 m2 (7,67 meter diep en 8,01 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage