Descripción

Nagenoeg onderhoudsvrije en zeer brede woning met zonnige achtertuin, gelegen in een groene en rustige buurt. De grote ook zeer brede woonkamer geeft toegang tot de vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten, met (fietsen)berging en achterom. Linschoten, Strick van Linschotenstraat 79 Het landelijk gelegen dorp Linschoten, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners, is benoemd als een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met 15 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS-station. Indeling Begane grond: Entreehal, toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping. De (dichte) keuken ligt aan de voorkant van het huis en de volgende inbouwapparatuur is in de keuken te vinden: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Verder is er een extra (slaap)kamer te bereiken vanuit de hal. De tuingerichte zeer royale woonkamer is breed en voorzien van twee kozijnen in de achtergevel, met een schuifpui en een loopdeur naar de vrije achtertuin. Verdieping: Overloop, met vlizotrap naar de grote bergzolder met veel bergruimte. Technische ruimtewasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine en droger. Aan de voorkant gelegen royale badkamer met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een 2e wasmachine-aansluiting. De naastgelegen slaapkamer is ruim en aan de achterkant liggen nog twee ruime slaapkamers die beide uitzicht hebben op de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2 met zolderberging ca. 14 m2 - Tuinberging: ca 6 m2 - Perceeloppervlakte : 152 m2 - Brede 2-laagse woning, ideaal met maar n trap - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Volledig gesoleerde woning - Voorzien van CV HR combiketel 2016 - Energielabel B - Oplevering in overleg

---

Información general
Precio	450.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1995
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	132 m2
Otros lugares dentro	14 m2
Sala exterior	6 m2
Área terrestre	152 m2
Área	519 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	B
Isolación	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas Combi Kompact HrE 28/24A (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Fecha catastral
Área	152
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	61 m2 (7,67 meter diep en 8,01 meter breed)
Exposición de jardín	61 m2 (7,67 meter diep en 8,01 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje