Descripción

Voor wie durft te dromen en graag de handen uit de mouwen steekt, ligt er aan de Burgemeester de van der Schuerenstraat 3 in Waalwijk een kans van formaat. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel, met een diepe tuin op het zonnige zuiden en een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. Hier woon je in een geliefde, rustige laan op steenworp afstand van het centrum en toch omgeven door groen en ruimte. Welkom in Waalwijk In de Burgemeesterbuurt, in de wijk Besoyen, woon je bijzonder centraal. Basisscholen, middelbare scholen, supermarkten, speeltuinen en sportclubs zijn allemaal op loopafstand. Ook de ontsluiting is uitstekend: met de auto zit je zo op de snelweg richting Tilburg, Breda of 's-Hertogenbosch. Voor ontspanning fiets je naar de Loonse en Drunense Duinen, of maak je een uitstapje naar de Efteling. De woning Binnenkomst via de ruime voortuin brengt je in een brede hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je zowel de woonkamer als de aparte keuken. Extra fijn: de keuken biedt ook toegang tot de kelder en bijkeuken. De woonkamer is royaal en uitgebouwd met een tuinkamer en een slaapkamer op de begane grond. Een ideale kans voor gelijkvloers wonen of een werkkamer aan huis. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Twee vaste kasten op de overloop bieden praktische bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met dakraam. Hier kun je met een vaste trap- en dakkapel eventueel extra ruimte creren. Buitenleven met potentie De achtertuin is diep, groen en ligt op het zuiden. Dit is een plek waar je volledig je eigen paradijs kunt creren. Of je nu droomt van een weelderige siertuin, een moestuin, een terras met loungehoek of speelplek voor de kinderen. Hier is de ruimte er. In het kort: - Vrijstaande woning met karakter - Gelegen in geliefde, verkeersluwe straat - Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's - Slaapkamer op begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolder met mogelijkheden - Diepe tuin op het zuiden - Nabij centrum, scholen en natuur - Een echte opknapper: maak hier jouw droomhuis van! Is dit het huis waar jouw plannen tot leven mogen komen? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden met een kopje koffie natuurlijk.

---

Información general
Precio	620.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1954
Tipo de techo	Zadeldak

Área y contenidos
Área	147 m2
Otros lugares dentro	23 m2
el área exterior del edificio	4 m2
Área terrestre	657 m2
Área	565 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 apart toilet
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Dakraam, frans balkon, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Tipo	F
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Fecha catastral
Área	657
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Tuin rondom
Balcón/Terraza	Frans balkon aanwezig

Colocación adicional

Garaje