Descriere

Deze 2-onder-1 kapwoning biedt je een zee aan ruimte, zowel in de woning als in de op het zuidwesten gelegen diepe achtertuin. Zo heb je onder andere de beschikking over een ruime woonkamer, een serre, vijf slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Als je nog een extra kamer wil, bijvoorbeeld een thuiswerkplek, is dat ook mogelijk. Op de tweede verdieping zou je slaapkamer nog kunnen splitsen in twee kamers. Mogelijkheden genoeg dus. Ook de ligging van de woning is erg aantrekkelijk. Van hieruit is snelweg A59 met de aansluiting op de A2 binnen enkele minuten te bereiken. Winkelcentrum de 'Helftheuvelpassage' ligt op korte afstand, net zoals het Beatrixpark, recreatiegebied Engelermeer, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer ben je in 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch, een bushalte ligt op loopafstand. Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de enorme ruimte direct op. De woonkamer is breed en diep en biedt daardoor diverse indelingsmogelijkheden. Wil je een eigen werkplek of een aparte speelhoek voor de kinderen? Het is hier allemaal mogelijk. De woonkamer is voorzien van een open haard en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Via een schuifpui aan de achterzijde is de serre bereikbaar en de woonkamer staat in half-open verbinding met de keuken. De keuken: In de keuken tref je een L-vormig keukenblok met een natuurstenen werkblad, een breed fornuis met oven en een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Twee ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Om de hoek in de keuken is er plaats voor de wasmachine. Van hieruit zijn ook de achtertuin en de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met een separaat toilet, de badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl en de kamers zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te kunnen plaatsen. Ook de badkamer is ruim van opzet, je treft hier een douchecabine, twee wastafels en een badkamermeubel. De wanden zijn volledig betegeld. Tweede Verdieping: Overloop met toegang tot de c.v.-ruimte, een ruime berging en de riante vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een wastafel en is vergroot door middel van een dakkapel. Buiten: De achtertuin is heerlijk diep, je kan hier van optimale privacy genieten. Tegen de achtergevel is een serre gebouwd waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon kan zitten. Er is een goot terras, flink gazon, veel groen en achterin de tuin ligt een brede vijver met daarvoor een overkapping.

---

Informații generale
Preț	585.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1980
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	172 m2
Alte locuri din interior	22 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	9 m2
Suprafața terenului	399 m2
întreaga suprafață	635 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Douche en dubbele wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	TV kabel

Energia
Tipul	Niet
Izolație	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	315
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	345 m2 (26,50 meter diep en 13,00 meter breed)
Expozitie de gradina	345 m2 (26,50 meter diep en 13,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto