Descripción

Deze 2-onder-1 kapwoning biedt je een zee aan ruimte, zowel in de woning als in de op het zuidwesten gelegen diepe achtertuin. Zo heb je onder andere de beschikking over een ruime woonkamer, een serre, vijf slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Als je nog een extra kamer wil, bijvoorbeeld een thuiswerkplek, is dat ook mogelijk. Op de tweede verdieping zou je slaapkamer nog kunnen splitsen in twee kamers. Mogelijkheden genoeg dus. Ook de ligging van de woning is erg aantrekkelijk. Van hieruit is snelweg A59 met de aansluiting op de A2 binnen enkele minuten te bereiken. Winkelcentrum de 'Helftheuvelpassage' ligt op korte afstand, net zoals het Beatrixpark, recreatiegebied Engelermeer, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer ben je in 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch, een bushalte ligt op loopafstand. Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de enorme ruimte direct op. De woonkamer is breed en diep en biedt daardoor diverse indelingsmogelijkheden. Wil je een eigen werkplek of een aparte speelhoek voor de kinderen? Het is hier allemaal mogelijk. De woonkamer is voorzien van een open haard en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Via een schuifpui aan de achterzijde is de serre bereikbaar en de woonkamer staat in half-open verbinding met de keuken. De keuken: In de keuken tref je een L-vormig keukenblok met een natuurstenen werkblad, een breed fornuis met oven en een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Twee ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Om de hoek in de keuken is er plaats voor de wasmachine. Van hieruit zijn ook de achtertuin en de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met een separaat toilet, de badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl en de kamers zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te kunnen plaatsen. Ook de badkamer is ruim van opzet, je treft hier een douchecabine, twee wastafels en een badkamermeubel. De wanden zijn volledig betegeld. Tweede Verdieping: Overloop met toegang tot de c.v.-ruimte, een ruime berging en de riante vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een wastafel en is vergroot door middel van een dakkapel. Buiten: De achtertuin is heerlijk diep, je kan hier van optimale privacy genieten. Tegen de achtergevel is een serre gebouwd waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon kan zitten. Er is een goot terras, flink gazon, veel groen en achterin de tuin ligt een brede vijver met daarvoor een overkapping.

---

Información general
Precio	585.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1980
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	172 m2
Otros lugares dentro	22 m2
el área exterior del edificio	9 m2
Área terrestre	399 m2
Área	635 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	Douche en dubbele wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	TV kabel

Energia
Tipo	Niet
Isolación	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Fecha catastral
Área	315
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	345 m2 (26,50 meter diep en 13,00 meter breed)
Exposición de jardín	345 m2 (26,50 meter diep en 13,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto