Description

DIRECT ONLINE EEN BEZICHTIGING INPLANNEN? GA NAAR ONZE WEBSITE! Ymere verkoopt Gelegen in het gewilde Floradorp in Amsterdam-Noord, ligt deze te renoveren, charmante tussenwoning aan de Azaleastraat 25. De woning heeft een woonoppervlakte van 54 m2, beschikt over een uiterst karakteristieke bouw en een fijne tuin, met berging op het zuidwesten! Indeling: Vanaf de entree betreedt je de lichte woonkamer en de open keuken. De woonkamer is goed van formaat en biedt via de open keuken de doorgang naar de achterzijde van de woning. Via de hal heb je toegang tot de meterkast, het separate toilet, de toegang tot de tuin en de trap naar de eerste verdieping. Via de trap bereik je de eerste verdieping, hier zijn de twee slaapkamers aan zowel de achter- als de voorzijde te bereiken. De kamers zijn goed van formaat en beiden voorzien van ingebouwde kastruimte, ook is hier de badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een douche en wastafel. Middels de, op de overloop gelegen vlizotrap, bereikt u de zolderverdieping, die in de huidige indeling dient als opslagruimte. Omgeving: Floradorp, dat is wonen in het karakter van Amsterdam-Noord, met de bereikbaarheid van de stad, op loopafstand van de busverbinding en het metrostation NoordZuidlijn is per fiets in minder dan 15 minuten te bereiken. De woningen liggen naast het Noorderpark, waardoor je of je nou opzoek bent naar horeca, zwemgelegenheid of simpelweg wilt genieten van het groen. Hier kan je dat perfect uitstekend! Voor recreatie en natuur hoef je niet ver te reizen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp zijn allemaal in de buurt. Ontspannen in de natuur kun je dus binnen een paar minuten. Bereikbaarheid en parkeren: Nu ben je met de openbaar vervoer in minder dan 20 minuten in het hartje centrum. Met de gratis pont staat je in een handomdraai op het Centraal Station. Per fiets ben je binnen 20 minuten bij al je favoriete plekken in de stad. Ook is de bereikbaarheid met de auto vanaf de ring A10 Noord gunstig. Binnen 10 minuten rijd je op de A10. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 54 m2 - bouwjaar omstreeks 1931 - perceeloppervlakte van ca. 62 m2 - erfpacht afgekocht tot 31-12-2055 - betaald parkeren voor de deur - verkoop uitsluitend aan eigenaarbewoner met als uitzondering de zgn. ouderkind situatie - niet-zelfbewonings-, en ouderdomsclausule worden in de akte opgenomen - anti-speculatiebeding 3 jaar - As is where is clausule - het is een voormalige huurwoning - oplevering kan snel, de woning is reeds leeg. - Voorrangsregeling sociale huurders metropool Amsterdam - Projectnotaris Lubbers en Dijk

---

General Information
Price	450.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1931
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning

Area and contents
Area	54 m2
Other places inside	12 m2
Outside room	3 m2
Land area	62 m2
Area	220 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	F
Isolation	Grotendeels dubbelglas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	62
Ownership structure	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)
expenses	0

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	21 m2 (5,00 meter diep en 4,20 meter breed)
Garden exhibition	21 m2 (5,00 meter diep en 4,20 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage