Descripción

Frederik Hendrikplantsoen 1-H, Amsterdam Zeer fraai benedenhuis (111m2, twee verdiepingen) op een waanzinnige locatie met o.a. drie slaapkamers en een werkkamer, en een moderne keuken met toegang tot de buitenruimte. Het appartement, dat energiezuinig is met energielabel A+, is in 2023 hoogwaardig en onder architectuur gerenoveerd. Het ligt op een fantastische en kindvriendelijke locatie nabij de Jordaan. Voor de deur ligt het groene Frederik Hendrikplantsoen. Indeling: Begane grond Hier vind je hoge plafonds van 3.18 meter. Entree met hal en gasten wc. Zeer ruime woonkamer met schouw, ornamentenplafond, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, en open keuken. De keuken heeft een mooi kookeiland, alle moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon. Verder op deze verdieping nog een ruime werkkamer. Souterrain Hal die toegang geeft aan alle vertrekken. De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een grote inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een tevens inbouwkasten heeft. De badkamer, met zeer luxueuze uitstraling, bevindt zich naast de master bedroom en heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens nog een separate wc op deze verdieping. Locatie: Het appartement ligt op de rand van de Jordaan en op loopafstand van zowel de Haarlemmerstraat als de Westerstraat. Hier vindt u een breed scala aan leuke cafs, restaurants en vooral winkels. Op zaterdag en maandag zijn de Noordermarkt en vintagemarkt op loopafstand. Het centraal station is op zon 5 minuten fietsen en trams 3 en 5, bus 18 en 21 stoppen om de hoek op de Marnixstraat. Het Westerpark is op loopafstand. Kortom een plek die rustig gelegen is met alles in de buurt. Kenmerken: - Woonoppervlakte 111m2 (NEN gemeten) - Zeer hoogwaardig en onder architectuur gerenoveerd in 2023 - Voorzien van nieuwe fundering in 2008 - Energielabel: A+ - In gehele appartement vloerverwarming met regeling per kamer - Eigen grond - VVE: Professioneel beheerd, 5 leden - Servicekosten: 136,- - Drie slaapkamers en een werkkamer - Balkon - Vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplantsoen - Goede locatie - Oplevering in overleg - Notariskeuze is aan koper, echter wel volgens het model van de Koninklijke Notarile Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopovereenkomst Amsterdam en mits deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Vlkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Vlkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Vlkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

---

Información general
Precio	1.050.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Benedenwoning (appartement)
Año de construcción	1890
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	111 m2
el área exterior del edificio	5 m2
Área	421 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Número de pisos	2 woonlagen
Situado	Begane grond
Equipo	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Tipo	A+
Isolación	Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 136,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja