Description

Frederik Hendrikplantsoen 1-H, Amsterdam Zeer fraai benedenhuis (111m2, twee verdiepingen) op een waanzinnige locatie met o.a. drie slaapkamers en een werkkamer, en een moderne keuken met toegang tot de buitenruimte. Het appartement, dat energiezuinig is met energielabel A+, is in 2023 hoogwaardig en onder architectuur gerenoveerd. Het ligt op een fantastische en kindvriendelijke locatie nabij de Jordaan. Voor de deur ligt het groene Frederik Hendrikplantsoen. Indeling: Begane grond Hier vind je hoge plafonds van 3.18 meter. Entree met hal en gasten wc. Zeer ruime woonkamer met schouw, ornamentenplafond, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, en open keuken. De keuken heeft een mooi kookeiland, alle moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon. Verder op deze verdieping nog een ruime werkkamer. Souterrain Hal die toegang geeft aan alle vertrekken. De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een grote inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een tevens inbouwkasten heeft. De badkamer, met zeer luxueuze uitstraling, bevindt zich naast de master bedroom en heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens nog een separate wc op deze verdieping. Locatie: Het appartement ligt op de rand van de Jordaan en op loopafstand van zowel de Haarlemmerstraat als de Westerstraat. Hier vindt u een breed scala aan leuke cafs, restaurants en vooral winkels. Op zaterdag en maandag zijn de Noordermarkt en vintagemarkt op loopafstand. Het centraal station is op zon 5 minuten fietsen en trams 3 en 5, bus 18 en 21 stoppen om de hoek op de Marnixstraat. Het Westerpark is op loopafstand. Kortom een plek die rustig gelegen is met alles in de buurt. Kenmerken: - Woonoppervlakte 111m2 (NEN gemeten) - Zeer hoogwaardig en onder architectuur gerenoveerd in 2023 - Voorzien van nieuwe fundering in 2008 - Energielabel: A+ - In gehele appartement vloerverwarming met regeling per kamer - Eigen grond - VVE: Professioneel beheerd, 5 leden - Servicekosten: 136,- - Drie slaapkamers en een werkkamer - Balkon - Vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplantsoen - Goede locatie - Oplevering in overleg - Notariskeuze is aan koper, echter wel volgens het model van de Koninklijke Notarile Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopovereenkomst Amsterdam en mits deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Vlkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Vlkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Vlkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

---

General Information
Price	1.050.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	1890
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	111 m2
the outside area of the building	5 m2
Area	421 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Number of floors	2 woonlagen
Situated	Begane grond
Equipment	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	A+
Isolation	Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 136,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja