Descripción

Midden in de wijk Lombok, mogen wij je dit buitengewoon comfortabele appartement met een A-label, uitzicht op het water n met eigen parkeerplaats aan je laten zien. De highlights? Nou veel lichtinval, stadse gemakken maar in de rust en zicht op het groen en het water. En ideaal voor starters omdat het appartement instapklaar is en direct beschikbaar. Wat wil je nog meer? Deel uitmakend van een modern appartementencomplex, dat in 2000 gerealiseerd is, zit je hier fantastisch. Alles is netjes afgewerkt, comfortabel en goed gesoleerd. Lage energiekosten en dat is in deze tijd toch wel fijn! Ook de buitenruimte ontbreekt niet in dit plaatje. Zomers kun je heerlijk genieten op de loggia die uitzicht heeft op het Merwedekanaal. Wat wil je nog meer. Nou een eigen parkeerplaats! En die zit erbij. Hoe fijn is het dat je bij thuiskomst nooit naar een plekje hoeft te zoeken n flink bespaart op een parkeervergunning. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van de oude binnenstad, waar het bruisende stadsleven je al snel tegemoet komt. Openbaar vervoer is makkelijk te bereiken, zo ligt Utrecht centraal op nog geen 10 minuten fietsafstand en zijn er diverse goede uitvalswegen richting de snelweg. Het appartement ligt op 250 meter afstand lopen van het winkelcentrum Groeneweg met veel verschillende winkels zoals een sportschool, supermarkt en een drogist. Ook zijn er leuke cafs en restaurants in de buurt. Voor het onderhoud hoef je je geen zorgen te maken. De vereniging van eigenaars is gezond en actief. Deze draagt bij aan het onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Kortom zorgeloos wonen. Ideaal toch? De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: entree van het complex; Tweede verdieping: je komt binnen in een halletje waarin de wc zich bevindt. Loop je verder dan kom je uit bij de ruime woonkamer. De woonkamer is een grote, open ruimte die direct vastzit aan de keuken. Wil je naar buiten? Dan loop je via de woonkamer direct door naar de loggia. Met geweldig uitzicht op een van de uitlopers van het Merwedekanaal zit je hier in de zomer echt fantastisch! Door naar de slaapkamer, een ruime, lichte kamer. Grenzend aan deze slaapkamer zit een ruime badkamer. Het appartement beschikt over nog tweede slaapkamer, die nu ingericht is als studeerkamer. Ideaal voor thuiswerken dus. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons opgemaakte tekeningen. Kortom ben je op zoek naar energiezuinig en comfortabele appartement op een hele leuke plek in Utrecht? Dan laten wij jou de Molukkenstraat 35 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Domek.nl.

---

Información general
Precio	475.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Galerijflat (appartement)
Año de construcción	2000
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	82 m2
el área exterior del edificio	5 m2
Sala exterior	6 m2
Área	243 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	3e woonlaag
Equipo	Glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Tipo	A
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje
Tipo	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 214,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja