Описание

Midden in de wijk Lombok, mogen wij je dit buitengewoon comfortabele appartement met een A-label, uitzicht op het water n met eigen parkeerplaats aan je laten zien. De highlights? Nou veel lichtinval, stadse gemakken maar in de rust en zicht op het groen en het water. En ideaal voor starters omdat het appartement instapklaar is en direct beschikbaar. Wat wil je nog meer? Deel uitmakend van een modern appartementencomplex, dat in 2000 gerealiseerd is, zit je hier fantastisch. Alles is netjes afgewerkt, comfortabel en goed gesoleerd. Lage energiekosten en dat is in deze tijd toch wel fijn! Ook de buitenruimte ontbreekt niet in dit plaatje. Zomers kun je heerlijk genieten op de loggia die uitzicht heeft op het Merwedekanaal. Wat wil je nog meer. Nou een eigen parkeerplaats! En die zit erbij. Hoe fijn is het dat je bij thuiskomst nooit naar een plekje hoeft te zoeken n flink bespaart op een parkeervergunning. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van de oude binnenstad, waar het bruisende stadsleven je al snel tegemoet komt. Openbaar vervoer is makkelijk te bereiken, zo ligt Utrecht centraal op nog geen 10 minuten fietsafstand en zijn er diverse goede uitvalswegen richting de snelweg. Het appartement ligt op 250 meter afstand lopen van het winkelcentrum Groeneweg met veel verschillende winkels zoals een sportschool, supermarkt en een drogist. Ook zijn er leuke cafs en restaurants in de buurt. Voor het onderhoud hoef je je geen zorgen te maken. De vereniging van eigenaars is gezond en actief. Deze draagt bij aan het onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Kortom zorgeloos wonen. Ideaal toch? De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: entree van het complex; Tweede verdieping: je komt binnen in een halletje waarin de wc zich bevindt. Loop je verder dan kom je uit bij de ruime woonkamer. De woonkamer is een grote, open ruimte die direct vastzit aan de keuken. Wil je naar buiten? Dan loop je via de woonkamer direct door naar de loggia. Met geweldig uitzicht op een van de uitlopers van het Merwedekanaal zit je hier in de zomer echt fantastisch! Door naar de slaapkamer, een ruime, lichte kamer. Grenzend aan deze slaapkamer zit een ruime badkamer. Het appartement beschikt over nog tweede slaapkamer, die nu ingericht is als studeerkamer. Ideaal voor thuiswerken dus. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons opgemaakte tekeningen. Kortom ben je op zoek naar energiezuinig en comfortabele appartement op een hele leuke plek in Utrecht? Dan laten wij jou de Molukkenstraat 35 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Domek.nl.

---

Главна информация
Цена	475.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Galerijflat (appartement)
Година на строителство	2000
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	82 m2
външната страна на сградата	5 m2
Външна стая	6 m2
Пространство	243 m2

Делене
Брой на стаи	3 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche en wastafel
Брой на етажи	1 woonlaag
Намира се	3e woonlaag
Оборудване	Glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Тип	A
Изолация	Volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig

Гараж
Тип	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 214,00 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja