Description

Instapklare hoekwoning met uitbouw, eigen oprit en moderne afwerking in Eerbeek Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een groen woonerf in Eerbeek, staat deze sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en strak aangelegde achtertuin. Met het winkelcentrum en diverse scholen op loopafstand woon je hier heerlijk centraal n rustig. Indeling Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, meterkast, hangend toilet en praktische trapkast. De royale, uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht, een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Verdieping De eerste verdieping biedt een overloop, drie lichte slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een vrijstaande berging. Pluspunten van deze woning: - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Moderne keuken en badkamer - Strak aangelegde tuin met veel privacy - Eigen oprit en berging - Rustige ligging met vrij uitzicht over groen

---

General Information
Price	395.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1965

Area and contents
Area	99 m2
Other places inside	3 m2
Outside room	8 m2
Land area	244 m2
Area	379 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, vloerverwarming, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Atag ( combiketel uit 2023, eigendom)

Cadastral data
Area	244
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde houten berging

Garage