Descriere

Het betreft hier een karakteristieke Haagsche parterrewoning met een heerlijk riante en zonnige achtertuin met eigen fietsenberging. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en afwerking en kenmerkt zich onder meer door het fraaie en vrije uitzicht op de Loosduinsekade. Naast een lichte wooneetkamer ensuite beschikt de woning over een tweetal slaapkamers van goed formaat en een moderne keuken en sanitair. De eerder genoemde achtertuin (ca. 15 mtr diep !) is gelegen op het zuidoosten en staat garant voor heerlijk zon- en buitenplezier. LOCATIE In de direct nabijheid bevinden zich onder meer het Zuiderpark, verscheidene basisscholen, sport- en recreatiegelegenheden en winkelcentra "Monnickendamplein", Volendamlaan en "Dierenselaan". Op loopafstand gelegen haltes van bus 23, tram 6 en RandstadRail 4 naar onder andere het centrum van Den Haag. Dankzij het nabijgelegen OV-knooppunt Leyenburg vanwaar verscheidene bussen, trams en de RandstadRail vertrekken, liggen ook gemeenten als Westland, Delft en Zoetermeer eveneens binnen direct bereik. Zee en strand bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING Karakteristiek afsluitbaar portiek met trappenhuis en toegang tot achterom naar de eigen (fietsen)berging; entree woning; vestibule; ruime ontvangsthal met meterkast en vaste kast; heerlijke lichte woon- eetkamer ensuite met kastenseparatie met glas-in-lood schuifdeuren, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken met moderne inrichting waar onder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en opstelplaats cv-ketel; separaat toilet met fontein; badkamer met moderne inrichting waar onder douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; achterzijkamer van goed formaat. Achter de woning bevindt zich een riante en zonnige achtertuin op het zuidoosten, met eigen berging en achterom. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1936 - woonoppervlakte 83 m2 - energielabel C - de Vereniging van Eigenaren is in oprichting - CV-combiketel CR Remeha Avanta, bouwjaar 2016 - uitgebreide elektrische installatie - voorzijde voorzien van aluminium kozijnen bezet met dubbel glas - achterzijde voorzien van kunststof kozijnen bezet met HR++ glas, geplaatst in juni 2025 - openslaande deuren naar achtertuin - ca. 15(!) meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom - NVM ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - oplevering op korte termijn - gelegen op eigen grond BEHOUDEN STIJLDETAILS - kastenseparatie, schuifdeuren met glas-in-lood - hoge plafonds - paneeldeuren - marmeren schouwen en vensterbanken INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Domek.nl.

---

Informații generale
Preț	350.000 €
Stare	disponibil
acceptare	Per direct beschikbaar

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Benedenwoning (appartement)
Anul construcției	1936
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	83 m2
în afara camerei	7 m2
întreaga suprafață	285 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	Begane grond

Energia
Tipul	C
Izolație	Dubbel glas en HR-glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	CR REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	Vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin
în afara curții	108 m2 (14,64 meter diep en 7,35 meter breed)
Expozitie de gradina	108 m2 (14,64 meter diep en 7,35 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Nee
Contribuții periodice	Nee
Fond de rezervă	Nee
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja