Description

Het betreft hier een karakteristieke Haagsche parterrewoning met een heerlijk riante en zonnige achtertuin met eigen fietsenberging. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en afwerking en kenmerkt zich onder meer door het fraaie en vrije uitzicht op de Loosduinsekade. Naast een lichte wooneetkamer ensuite beschikt de woning over een tweetal slaapkamers van goed formaat en een moderne keuken en sanitair. De eerder genoemde achtertuin (ca. 15 mtr diep !) is gelegen op het zuidoosten en staat garant voor heerlijk zon- en buitenplezier. LOCATIE In de direct nabijheid bevinden zich onder meer het Zuiderpark, verscheidene basisscholen, sport- en recreatiegelegenheden en winkelcentra "Monnickendamplein", Volendamlaan en "Dierenselaan". Op loopafstand gelegen haltes van bus 23, tram 6 en RandstadRail 4 naar onder andere het centrum van Den Haag. Dankzij het nabijgelegen OV-knooppunt Leyenburg vanwaar verscheidene bussen, trams en de RandstadRail vertrekken, liggen ook gemeenten als Westland, Delft en Zoetermeer eveneens binnen direct bereik. Zee en strand bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING Karakteristiek afsluitbaar portiek met trappenhuis en toegang tot achterom naar de eigen (fietsen)berging; entree woning; vestibule; ruime ontvangsthal met meterkast en vaste kast; heerlijke lichte woon- eetkamer ensuite met kastenseparatie met glas-in-lood schuifdeuren, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken met moderne inrichting waar onder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en opstelplaats cv-ketel; separaat toilet met fontein; badkamer met moderne inrichting waar onder douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; achterzijkamer van goed formaat. Achter de woning bevindt zich een riante en zonnige achtertuin op het zuidoosten, met eigen berging en achterom. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1936 - woonoppervlakte 83 m2 - energielabel C - de Vereniging van Eigenaren is in oprichting - CV-combiketel CR Remeha Avanta, bouwjaar 2016 - uitgebreide elektrische installatie - voorzijde voorzien van aluminium kozijnen bezet met dubbel glas - achterzijde voorzien van kunststof kozijnen bezet met HR++ glas, geplaatst in juni 2025 - openslaande deuren naar achtertuin - ca. 15(!) meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom - NVM ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - oplevering op korte termijn - gelegen op eigen grond BEHOUDEN STIJLDETAILS - kastenseparatie, schuifdeuren met glas-in-lood - hoge plafonds - paneeldeuren - marmeren schouwen en vensterbanken INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Domek.nl.

---

General Information
Price	350.000 €
Status	available
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	1936
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	83 m2
Outside room	7 m2
Area	285 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas en HR-glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	CR REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data

Outside space
Location	Vrij uitzicht
Garden	Achtertuin
Outside yard	108 m2 (14,64 meter diep en 7,35 meter breed)
Garden exhibition	108 m2 (14,64 meter diep en 7,35 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Nee
Regular contributions	Nee
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja