Descriere

Karakteristiek wonen aan de Bornerbroeksestraat 63 een plek met sfeer en comfort Aan de sfeervolle Bornerbroeksestraat in Borne staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met authentieke vooroorlogse uitstraling. Een huis met karakter, waarin de historie voelbaar blijft, maar dat tegelijkertijd helemaal is meegegaan met de tijd. De woning is uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Zo is er een luxe woonkeuken gerealiseerd het hart van het huis waar je met gemak familie of vrienden ontvangt. De woonkamer en aparte studeerkamer zijn op stijlvolle wijze te scheiden met karakteristieke kamer-en-suite deuren. De originele details, zoals het prachtige glas-in-lood, zijn bewaard gebleven en zorgen voor een warme, fijne sfeer. De begane grond is recent gemoderniseerd met een nieuwe betonvloer en goede isolatie, waardoor het comfort merkbaar is in elk seizoen. Ook boven is de woning grotendeels gesoleerd een fijne basis voor duurzaam wonen. De diepe, zonnige achtertuin vormt een oase van rust, waar je elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein en de ruime bijkeukenberging biedt volop praktische opbergruimte. De ligging is ideaal: de Bornerbroeksestraat is onlangs omgevormd tot fietsstraat, waardoor het verkeer sterk is afgenomen en de leefbaarheid is toegenomen. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Borne binnen handbereik. Een huis om verliefd op te worden met karakter, comfort en ruimte in een prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de 1e etage, doorgang naar de tussenkamer (met houtkachel), vanuit deze kamer is de woonkamer bereikbaar (af te sluiten met en-suitedeuren), voorzien van fraaie houtkachel met speksteen. De woonkeuken is eveneens af te sluiten met en-suitedeuren en voorzien van een moderne neutrale inbouwkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels dubbele terrasdeuren. Vanuit de keuken is de hal te bereiken met modern toilet, bergruimte en de doorgang naar de grote bijkeukenberging met aansluiting wasautomaat. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Zolderetage: Ruime slaapkamer en extra bergruimte. Tuin: Een diepe, zeer zonnige, op het zuiden georinteerde onderhoudsarme achtertuin.

---

Informații generale
Preț	399.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1940
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	138 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	5 m2
Suprafața terenului	252 m2
întreaga suprafață	490 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Rookkanaal

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	252
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	139 m2 (26,50 meter diep en 5,25 meter breed)
Expozitie de gradina	139 m2 (26,50 meter diep en 5,25 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
Depozitare	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
echipament	Elektra en stromend water

Garaj