Description

Karakteristiek wonen aan de Bornerbroeksestraat 63 een plek met sfeer en comfort Aan de sfeervolle Bornerbroeksestraat in Borne staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met authentieke vooroorlogse uitstraling. Een huis met karakter, waarin de historie voelbaar blijft, maar dat tegelijkertijd helemaal is meegegaan met de tijd. De woning is uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Zo is er een luxe woonkeuken gerealiseerd het hart van het huis waar je met gemak familie of vrienden ontvangt. De woonkamer en aparte studeerkamer zijn op stijlvolle wijze te scheiden met karakteristieke kamer-en-suite deuren. De originele details, zoals het prachtige glas-in-lood, zijn bewaard gebleven en zorgen voor een warme, fijne sfeer. De begane grond is recent gemoderniseerd met een nieuwe betonvloer en goede isolatie, waardoor het comfort merkbaar is in elk seizoen. Ook boven is de woning grotendeels gesoleerd een fijne basis voor duurzaam wonen. De diepe, zonnige achtertuin vormt een oase van rust, waar je elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein en de ruime bijkeukenberging biedt volop praktische opbergruimte. De ligging is ideaal: de Bornerbroeksestraat is onlangs omgevormd tot fietsstraat, waardoor het verkeer sterk is afgenomen en de leefbaarheid is toegenomen. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Borne binnen handbereik. Een huis om verliefd op te worden met karakter, comfort en ruimte in een prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de 1e etage, doorgang naar de tussenkamer (met houtkachel), vanuit deze kamer is de woonkamer bereikbaar (af te sluiten met en-suitedeuren), voorzien van fraaie houtkachel met speksteen. De woonkeuken is eveneens af te sluiten met en-suitedeuren en voorzien van een moderne neutrale inbouwkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels dubbele terrasdeuren. Vanuit de keuken is de hal te bereiken met modern toilet, bergruimte en de doorgang naar de grote bijkeukenberging met aansluiting wasautomaat. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Zolderetage: Ruime slaapkamer en extra bergruimte. Tuin: Een diepe, zeer zonnige, op het zuiden georinteerde onderhoudsarme achtertuin.

---

General Information
Price	399.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1940
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	138 m2
the outside area of the building	5 m2
Land area	252 m2
Area	490 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Rookkanaal

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data
Area	252
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	139 m2 (26,50 meter diep en 5,25 meter breed)
Garden exhibition	139 m2 (26,50 meter diep en 5,25 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Storage	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Equipment	Elektra en stromend water

Garage