Descriere

Aan de Verhoevenstraat 20 in Wateringen staat deze volledig vernieuwde en verrassend ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en aangebouwde berging. Wat ooit begon als een patiowoning, is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd tot een volwaardige gezinswoning met drie volledige woonlagen en vijf slaapkamers. De woning is met zorg gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebreid en heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 164 m2. Dankzij de complete opbouw die in 2024 gerealiseerd is, is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. Dit maakt de woning niet alleen groter, maar ook toekomstbestendig. Alles aan deze woning is aangepakt van de indeling tot de afwerking waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Tevens zijn er recentelijk 16 zonnepanelen aangebracht. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree is voorzien van een moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer in van maar liefst ruim 72 m2, waar de plavuizen vloer met vloerverwarming voor extra comfort zorgt. De houtkachel maakt het geheel warm en uitnodigend. De strakke wanden, ingebouwde spots en grote raampartijen zorgen voor een lichte, eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een groot kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt buiten moeiteloos bij binnen betrokken. De tuin is heerlijk beschut en zonnig. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12,5 m2, 10 m2 en 7 m2. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De opbouw die in 2024 is gerealiseerd voegt een complete tweede verdieping toe met twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst ca. 18 m2 en heeft een badkamer en suite bestaande uit een inloopdouche en wastafel. De voorslaapkamer is ca. 12 m2, waarin ook de aansluiting van de wasmachine is. Op de overloop is een apart (3e) toilet. De woning ligt in een kindvriendelijke en centrale woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de recente vernieuwingen, de royale leefruimte, de eigen parkeerplaats en het hoge afwerkingsniveau is dit een instapklare woning waar je zo in kunt. Verhoevenstraat 20 in Wateringen biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een aantrekkelijke woonomgeving! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

---

Informații generale
Preț	625.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, geschakelde woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1992
Acoperiș	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	164 m2
în afara camerei	6 m2
Suprafața terenului	155 m2
întreaga suprafață	548 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	155
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
în afara curții	36 m2 (5,90 meter diep en 6,15 meter breed)
Expozitie de gradina	36 m2 (5,90 meter diep en 6,15 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
Depozitare	Geen isolatie
echipament	Elektra

Garaj