Beschrijving

Aan de Verhoevenstraat 20 in Wateringen staat deze volledig vernieuwde en verrassend ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en aangebouwde berging. Wat ooit begon als een patiowoning, is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd tot een volwaardige gezinswoning met drie volledige woonlagen en vijf slaapkamers. De woning is met zorg gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebreid en heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 164 m2. Dankzij de complete opbouw die in 2024 gerealiseerd is, is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. Dit maakt de woning niet alleen groter, maar ook toekomstbestendig. Alles aan deze woning is aangepakt van de indeling tot de afwerking waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. Tevens zijn er recentelijk 16 zonnepanelen aangebracht. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree is voorzien van een moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer in van maar liefst ruim 72 m2, waar de plavuizen vloer met vloerverwarming voor extra comfort zorgt. De houtkachel maakt het geheel warm en uitnodigend. De strakke wanden, ingebouwde spots en grote raampartijen zorgen voor een lichte, eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een groot kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt buiten moeiteloos bij binnen betrokken. De tuin is heerlijk beschut en zonnig. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12,5 m2, 10 m2 en 7 m2. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De opbouw die in 2024 is gerealiseerd voegt een complete tweede verdieping toe met twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst ca. 18 m2 en heeft een badkamer en suite bestaande uit een inloopdouche en wastafel. De voorslaapkamer is ca. 12 m2, waarin ook de aansluiting van de wasmachine is. Op de overloop is een apart (3e) toilet. De woning ligt in een kindvriendelijke en centrale woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de recente vernieuwingen, de royale leefruimte, de eigen parkeerplaats en het hoge afwerkingsniveau is dit een instapklare woning waar je zo in kunt. Verhoevenstraat 20 in Wateringen biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een aantrekkelijke woonomgeving! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

---

Algemene informatie
Prijs	625.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1992
Type dak	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	164 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	155 m2
Ruimte	548 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	155
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	36 m2 (5,90 meter diep en 6,15 meter breed)
Tuin tentoonstelling	36 m2 (5,90 meter diep en 6,15 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage