Beschrijving

Aan een rustig hofje gelegen ruime en keurig onderhouden eengezinswoning, type eindwoning, met werkelijk n van de meest fraai aangelegde tuinen van de wijk Toolenburg! Op loop-fietsafstand van de woning tref je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Toolenburg, kinderdagverblijf, (basis-)scholen, halte R-net en recreatiegebied Toolenburgerplas. Indeling Begane grond: entreehal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je vervolgens in de lichte woonkamer met vloerverwarming. Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin waar je je direct in een oase van rust waant. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze in hoekopstelling uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Tot slot tref je tussen de keuken en woonkamer de handige en diepe trapkast. Eerste verdieping: overloop, drie (slaap-)kamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een duobad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: zeer ruime overloop waar je, naast de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de cv-combiketel (Intergas Xtreme 2025) treft. Tot slot is aan de voorzijde van deze verdieping de vierde slaapkamer gelegen. Bijzonderheden - Goed onderhouden eengezinswoning, type eindwoning, aan rustig hofje - Beschutte en fraai aangelegde achtertuin (ca. 15 meter diep) - Kindvriendelijke woonomgeving; diverse voorzieningen op loop-fietsafstand gelegen - Rolluiken voor keukenraam en schuifpui - Energielabel B - Gebruiksoppervlak wonen ca. 129m2, perceel eigen grond: 197m2 - Bouwjaar 1995 - Aanvaarding: in overleg

---

Algemene informatie
Prijs	650.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1995
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	129 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	197 m2
Ruimte	457 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en schuifpui

Energia
Type	B
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	197
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	90 m2 (15,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	90 m2 (15,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage