Description

Aan een rustig hofje gelegen ruime en keurig onderhouden eengezinswoning, type eindwoning, met werkelijk n van de meest fraai aangelegde tuinen van de wijk Toolenburg! Op loop-fietsafstand van de woning tref je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Toolenburg, kinderdagverblijf, (basis-)scholen, halte R-net en recreatiegebied Toolenburgerplas. Indeling Begane grond: entreehal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je vervolgens in de lichte woonkamer met vloerverwarming. Via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin waar je je direct in een oase van rust waant. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze in hoekopstelling uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Tot slot tref je tussen de keuken en woonkamer de handige en diepe trapkast. Eerste verdieping: overloop, drie (slaap-)kamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een duobad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: zeer ruime overloop waar je, naast de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de cv-combiketel (Intergas Xtreme 2025) treft. Tot slot is aan de voorzijde van deze verdieping de vierde slaapkamer gelegen. Bijzonderheden - Goed onderhouden eengezinswoning, type eindwoning, aan rustig hofje - Beschutte en fraai aangelegde achtertuin (ca. 15 meter diep) - Kindvriendelijke woonomgeving; diverse voorzieningen op loop-fietsafstand gelegen - Rolluiken voor keukenraam en schuifpui - Energielabel B - Gebruiksoppervlak wonen ca. 129m2, perceel eigen grond: 197m2 - Bouwjaar 1995 - Aanvaarding: in overleg

---

General Information
Price	650.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1995
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	129 m2
Outside room	8 m2
Land area	197 m2
Area	457 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, en schuifpui

Energia
Type	B
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Cadastral data
Area	197
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	90 m2 (15,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	90 m2 (15,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage