Beschrijving

Mooie balans tussen moderne en karakteristiek details. Ruime mogelijkheid voor kantoor aan huis. Wonen aan rustige verkeersluwe weg, op 2 minuten wandelen van het station, het centrum en op 5 min rijden van de uitvalsweg A-1 A-50. Wonen in een klassiek Apeldoorns huisje dat is uitgebouwd tot huis met ca 150m2 woonoppervlakte. Wonen op een kavel van maar liefst 630m2 met ca 4P op eigen terrein en een grote schuur met idem veranda. Zonnige fraaie tuin op ZW met veel privacy. Wonen in een huis met maar liefst 4 slaapkamers, 2 woonkamers en een woonkeuken.. Indeling: entree hal vv prachtige klassieke tegels in hout belegde vloer. Fraaie trapopgang en toegang naar voor(woon)kamer met schouw haard. Deze voorkamer is in open verbinding met de 2e woonkamer is vv houten vloerdelen, fraaie plafonds en muurafwerking, authentieke deuren met fraai beslag. De woonkamer staat in open verbinding met de tuingerichte woonkeuken. De keuken is modern, compleet en vv alle wenselijk apparatuur. Vanuit de woonkeuken betreedt je via openslaande deuren de inpandige op het westen gerichte veranda. De zijkant van de woning is ook uitgebouwd. Te beginnen bij de oprit, hier heb je een carport. Achter de carport begeeft zich de badkamer met ligbad douche, sauna en lichtkoepel. Vanuit de keuken is de bijkeuken en toilet te bereiken. Verdieping: overloop 4 sfeervolle slaapkamers met voldoende lichttoetreding. De master bedroom is echt heel groot en heeft toegang tot loggia. Vele mogelijkheden om een badkamer naar deze etage te brengen laat u inspireren. De beleving van het buiten" is bijzonder te noemen. Een terras onder de druif, 2 prachtige fruitbomen, een waterpartij en extra oprit een zeer royale schuur met veranda om maar wat te noemen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---

Algemene informatie
Prijs	650.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Herenhuis, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1914
Type dak	Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	149 m2
Andere plaatsen binnen	7 m2
de buitenkant van het gebouw	27 m2
Buiten kamer	22 m2
Landoppervlak	630 m2
Ruimte	531 m2

Deling
Aantal Kamers	8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	630
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	270 m2 (18,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	270 m2 (18,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Carport