Opis

Wonen en werken op een toplocatie in het geliefde Tuindorp! Dit unieke, karakteristieke vrijstaande pand biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. Of u nu een winkel wilt starten, kantoorruimte nodig heeft, of gewoon op zoek bent naar een sfeervolle woning: dit recent gemoderniseerde pand (2023) biedt eindeloze mogelijkheden. Gelegen aan de rand van het gewilde Tuindorp, met twee garages en een royale tuin, is dit een woning die u gezien moet hebben! tevens zitten er op dit pand ook vier vergunning voor verhuur. INDELING Begane grond Aan de rechterzijde vindt u een lichte winkelruimte, compleet met een keukenblok. De hal biedt toegang tot een praktische provisiekelder en een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime kantoorruimte, voorzien van een spreekkamer, archiefruimte en een pantry. De royale bijkeukenberging beschikt over een C.V.-opstelling (2008) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u een ruime woonkamer met een sfeervolle vaste schouw en rookkanaal. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een prachtige verandazonneterras. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven! Verder vindt u op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan n met vaste kast, en een royale badkamer met een ligbad, designradiator, badkamermeubel, riante douchehoek en toilet. Een derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volledig gesoleerde zolderverdieping, waar twee sfeervolle slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers van meer dan 30 m2 beschikken over grote walk-in closets, nieuwe dakkapellen en veel natuurlijk licht dankzij de ramen rondom. Waarom dit pand? - Recent gerenoveerd: In 2023 boven grotendeels gemoderniseerd. - Flexibel gebruik: Geschikt als woonhuis, winkel- of kantoorruimte. - Ruime indeling: Maar liefst vijf slaapkamers en veel leefruimte. - Gewilde locatie: Aan de rand van het charmante Tuindorp. - Charme: Traditioneel gebouwd met authentieke details Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 229 m2 - Inhoud: ca. 967 m3 - Perceel: 217 m2 - De gehele 1e verdieping is in 2010 voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de veelzijdigheid en charme van dit unieke pand. Een woning als deze komt maar zelden op de markt!

---

Ogólne informacje
Cena	450.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1933
Rodzaj dachu	Dwarskap bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	229 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	32 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	57 m2
Powierzchnia działki	217 m2
Cała powierzchnia	967 m2

Podział
Ilość pokoi	11 kamers (7 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Wyposażenie	Dakraam, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Typ	E
Izolacja	Gedeeltelijk dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	217
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin
Balkon/taras	Dakterras aanwezig
Podwórko na zewnątrz	36 m2 (5,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	36 m2 (5,50 meter diep en 6,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas