Beschrijving

Wilgenrand 36 Ruime gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Welkom bij Wilgenrand 36, een lichte en goed verzorgde tussenwoning in een rustige, groene woonomgeving in Noordwijk. Deze woning ligt aan een autoluw hofje en grenst direct aan een plantsoen met speeltoestellen een ideale plek voor jonge gezinnen. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, een praktische bijkeuken, twee dakkapellen n een zonnige tuin op het zuidoosten. Met zijn solide basis en verzorgde staat van onderhoud biedt dit huis een uitstekende kans om met relatief eenvoudige aanpassingen naar eigen smaak te moderniseren. Highlights van deze woning: - Ca. 136 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging; - Open keuken in L-opstelling met aangrenzende bijkeuken; - 4 slaapkamers (uitbreidbaar naar 5); - Twee dakkapellen op de zolderverdieping; - Kunststof kozijnen (onderhoudsarm); - Gelegen aan een plantsoen met speelvoorzieningen; - Verzorgde, doch op onderdelen enigszins gedateerde afwerking moderniseren naar eigen wens; - Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Indeling Begane grond Via de voortuin aan het plantsoen bereik je de entree met hal, toilet en meterkast. De woonkamer is licht en ruim (ca. 36 m2) en biedt uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling (ca. 7 m2) met diverse inbouwapparatuur en een handige bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime, in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen aan weerszijden van het dak. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, evenals een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Indien gewenst kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gecreerd. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is bereikbaar via de bijkeuken n een achterom. Aan de achterzijde van de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar ideaal voor bewoners n bezoekers. Een huis met potentie op een geweldige plek Wilgenrand 36 is een comfortabele en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen op loopafstand maakt dit een fijne plek voor het hele gezin. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging we laten je deze aantrekkelijke woning graag zien!

---

Algemene informatie
Prijs	599.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1979
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	136 m2
Buiten kamer	7 m2
Landoppervlak	141 m2
Ruimte	436 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	141
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage