Beschrijving

Dit is uw kans om een recreatievilla te laten bouwen in uw eigen stijl op n van de meest gewilde locaties direct aan de Vinkeveense plassen. Het perceel heeft een kadastrale oppervlakte van 990 vierkante meter, waarvan ongeveer 750 vierkante meter grond en de rest water. In het brede water waaraan het perceel is gelegen kunt u perfect een duikje nemen om te zwemmen, want het is gelijk diep en er varen weinig boten. De woning die er momenteel staat is eenvoudig en niet onderheid, maar is voor een paar jaar nog prima te gebruiken. Recent zijn er op diverse kavels in de directe omgeving nieuwe vrijstaande recreatievilla's gebouwd, hiervan hebben wij er een aantal als voorbeeld (van modern tot klassiek) bij de presentatie gevoegd. Volgens het bestemmingsplan bestaan de bouwmogelijkheden uit n vrijstaande woning met een inhoud van maximaal 250 kubieke meter en een bijgebouw van maximaal 6 vierkante meter. Daarnaast is er een ontwerp bestemmingplan "Vinkeveense Plassengebied 2023" dat vooralsnog in mei 2025 zal worden vastgesteld. In dat bestemmingplan staat dat er maximaal 15 m2 aan bijgebouwen en overkappingen mogelijk zijn. Plan een bezoek aan deze prachtige stek aan de Vinkeveense Plassen! Bijzonderheden: - Recht van opstal met een jaarlijkse gendexeerde retributie van thans 5.990,83 lopend tot 01-05-2037; - Er is een recht op twee parkeerplaatsen op het besloten parkeerterrein gelegen achter Achterbos 36; - Aansluitingen voor water, elektriciteit, telefonie en riolering zijn aanwezig; - Drinkwater kost thans 135,-- per jaar en wordt per woning omgeslagen; - De verdere jaarlijkse kosten zijn: 210,-- voor de afvalcontainer en 50,-- voor het onderhoud van het looppad; - De impressies van de verschillende ontwerpen zijn van Studio 110 Architectuur uit Vinkeveen.

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1960

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	55 m2
Andere plaatsen binnen	1 m2
de buitenkant van het gebouw	19 m2
Buiten kamer	7 m2
Landoppervlak	990 m2
Ruimte	191 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag

Energia
Type	G
Isolatie	Geen isolatie
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	990
Eigendomsstructuur	Opstal

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing

Garage