Описание

Wanneer je besluit een huis met grote tuin te verlaten om een appartement te kopen, moet je meestal inleveren op je tuin, dit mooie 2-kamer appartement is dan de uitkomst want bij de Warmoeshof 38 heb je gewoon een eigen buitenterras van 30m2! Uniek want de meeste appartementen hebben veelal een klein balkon. Het appartement tref je aan op de begane grond in een kleinschalig complex, uitgevoerd in de typische jaren dertig stijl, gesitueerd op loopafstand van de dorpskern nabij winkels en diverse openbare voorzieningen w.o. een bushalte vanwaar je binnen circa 20 minuten in het centrum van Nijmegen of Arnhem bent. Het complex zelf is voorzien van een liftinstallatie, centrale afsluitbare voordeur met intercom en beeldscherm en beschikt over eigen algemene parkeerplaatsen voor bezoekers en een verzorgd aangelegde, keurig onderhouden tuin. De vereniging van eigenaars is actief en functioneert goed. Er zijn voldoende reserves in kas. Nieuwsgierig naar al deze pluspunten? Kom geheel vrijblijvend kijken en bedenk dan of je hier wilt wonen. Indeling: Centrale entree met video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, berging in de kelder. Appartement: Hal, meterkast, toilet, badkamer met wastafel, ligbad en inloop douche, slaapkamer, ruime L-vormige woonkamer voorzien van schuifdeuren waardoor je een apart werkplek kantoortje of zelfs slaapkamer kunt creren. Via de open keuken is de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en C.V. ketel bereikbaar. *Algemeen: -bouwjaar: 2002; -woonoppervlakte: circa 73 m2; -berging: 6m2 -parkeerplaats: 17m2 -terras buiten: 30m2; -servicekosten: 250,80 per maand; -binnenmuren afgewerkt met scan behang; -houtenvloerdelen (lamel parket) in woonkamer, keuken & hal, laminaat vloer in slaapkamer; -neutrale lichte wandafwerkingen met veel lichtinval; -cv-ketel, bouwjaar 2003; -glasvezelaansluiting aanwezig; -goede isolatie, energielabel A; -hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas (HR++); -lichte inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron & koelkast; -ruime badkamer uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafel; Aanvaarding: in overleg. Een oplevering op korte termijn is bespreekbaar.

---

Главна информация
Цена	500.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Portiekflat (appartement)
Година на строителство	2002
Покрив	Samengesteld dak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	73 m2
Външна стая	24 m2
Пространство	259 m2

Делене
Брой на стаи	2 kamers (1 slaapkamer)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Брой на етажи	1 woonlaag
Намира се	1e woonlaag
Оборудване	Balansventilatie, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Тип	A
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2003)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Градина	Voortuin
градина отпред	30 m2 (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig
Оборудване	Elektra

Гараж
Тип	Carport

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Nee
Годишна среща	Nee
Редовни вноски	Nee
Резервен фонд	Nee
План за поддръжка	Nee
Външна застраховка на къщата	Nee