Description

Dit middelgrote vakantiepark met ca. 120 vakantiewoningen is ideaal gelegen in het prachtige Limburg in de nabijheid van het Annedaals Bosch en het Munnischbos. Landal Landgoed Aerwinkel is daardoor een ideale uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten in de omgeving. Ook het park zelf heeft vertier te bieden. U vindt op Landgoed Aerwinkel een gezellig restaurant, overdekt zwembad, bowlingbanen, speeltuinen etc. In de schitterende omgeving zijn naast de legio mogelijkheden om te fietsen en te wandelen ook goede mogelijkheden voor paardrijden, watersporten en nog veel meer. Ook zijn er in de omgeving van het park meerdere golfbanen te vinden. Verder vindt u in de omgeving de populaire Designer Outlet Roermond op nog geen 25 autominuten afstand van het park. De opzet van Landgoed Aerwinkel is dat de recreatieverblijven, na aankoop door particuliere beleggers, worden verhuurd via Landal GreenParks. Alles is er op afgestemd dat de particuliere investeerder zo weinig mogelijk omkijken heeft naar zijn recreatiewoning. Deze gerenommeerde organisatie regelt voor u zowel de verhuur als het beheer; op professionele wijze en met verstand van zaken. Maar misschien wilt u tevens zelf genieten van uw recreatieverblijf. Dat is zeker mogelijk. U bepaalt dan in overleg met Landal GreenParks welke periodes u zelf van de recreatiewoning gebruik wilt maken. Dat kan per week, midweek of weekend. De resterende tijd van het jaar wordt uw accommodatie dan beschikbaar gesteld voor de verhuur. Tot slot behoort recreatief eigen gebruik, zonder te verhuren, ook tot de mogelijkheden. Over deze woning: Type: 4-persoons Luxe Bouwjaar: ca. 2009 Kavelgrootte: ca. 791 m2 Energielabel: C Koopsom: woning incl. kavel en inventaris: 217.500,- k.k. Over de inventaris ( 10.000,-) is BTW verschuldigd; deze btw dient naast voormelde koopsom te worden voldaan. Naast vermelde koopsom dient tevens het certificaat van aandeel in de Stichting Administratiekantoor Aerwinkel Beheer BV ad 2.750,- te worden overgenomen. Desgewenst kunnen wij u hierover meer informatie verstrekken. Indeling: halentree, toilet, ruime woonkamer met riante raampartij en openslaande deuren naar terras en tuin, open keuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met jetstreambad, separate douche en wastafel. Luxe vertrek met sauna. Van zowel binnen- als buitenaf toegankelijk: berging met wasdroogcombinatie, meterkast. Wenst u de recreatiewoning te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatiewoning, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.

---

General Information
Price	217.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2009
Roof Type	Lessenaardak bedekt met pannen
Specific building	Gemeubileerd en gestoffeerd

Area and contents
Area	72 m2
Other places inside	4 m2
Land area	791 m2
Area	220 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Sauna, inloopdouche, wastafel, en whirlpool
Number of floors	1 woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie en sauna

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt, eigendom

Cadastral data
Area	791
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Equipment	Elektra en stromend water

Garage