Pagina laden....
Pagina laden....

Laageinde 23-A Beschikbaar

Plaats: 4016 CT Kapel-Avezaath (Gem. Buren)

Prijs: 1.250.000 €

Beschrijving

Te koop: Uniek landhuis met ongekende mogelijkheden 321 m2 woonoppervlak, Energielabel A, landelijk gelegen Droomt u van een woning met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden? Dit imponerende landhuis, gelegen op een royaal perceel van ca. 9.000 m2, biedt alles wat u zoekt en meer. Met maar liefst 321 m2 woonoppervlak en 166 m2 kwalitatief hoogwaardige inpandige ruimte is dit pand uitermate geschikt voor verschillende doeleinden: of het nu gaat om wonen, werken of hobbys. De indrukwekkende omvang van de woning, de positie op het perceel en de inrichting ervan geven het complex allure en veel privacy. De voormalige kippenschuur van circa 800 m2 en een opslagloods van circa 160 m2 bieden veel verschillende (alternatieve) gebruiksmogelijkheden, al dient het asbestdak vervangen te worden. Flexibiliteit voor de toekomst Momenteel heeft het perceel de bestemming intensieve veehouderij, maar er zijn volop mogelijkheden om het bestemmingsplan te wijzigen naar bijvoorbeeld wonen, agrarisch gebruik of paardenhouderij. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor het realiseren van uw eigen plattelandsdromen. Raadpleeg het bestemmingsplan van de gemeente Buren voor meer details over de uitgebreide gebruiksmogelijkheden. Het slopen van de voormalige stal biedt ook kansen voor het bouwen van een tweede woning op het perceel. Raadpleeg hiervoor de VAB-regeling die geldt in de gemeente Buren. Waarom dit huis een kans is die u niet wilt missen: Enorme ruimte: 321 m2 woonoppervlak en 166 m2 inpandige ruimte. Flexibel gebruik: Ideaal voor wonen, werk, hobbys en agrarisch gebruik. Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig. Groot perceel: ca 9.000 m2 met mogelijkheid tot extra grond (ca 15.000 m2). Uitstekende bereikbaarheid: Slechts 3 minuten van de A15, perfect gelegen voor zowel rust als bereikbaarheid. Veelzijdige bestemming: Geschikt voor diverse bestemmingen, waaronder wonen, agrarisch gebruik en paardenhouderij. De indeling van de woning: Begane grond: De centrale hal bevindt zich in de tussenbouw tussen het hoofdgebouw en de aangebouwde garageberging. Vanuit de hal is de voornaamste leefruimte in het hoofdgebouw toegankelijk. De U-vormige keuken neemt een centrale plaats in deze ruimte in. De eethoek en zithoek bevinden zich aan weerszijden van de keuken opstelling. Recht tegenover de keukenopstelling is een fraaie deels inpandige serre gebouwd. Op de begane grond is verder een slaapkamer, badkamer, bijkeuken, orangerie en binnendoor bereikbare garageberging met sanitair groep aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een trapopgang vanuit de centrale hal. Op de verdieping zijn 5 slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte aanwezig. De aangebouwde en binnendoor bereikbare garage is voorzien van een ruime verdiepingbergzolder. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met twee aparte bergzolders die ieder bereikbaar zijn vanuit een halletje. Vrijstaande stallen: Op het perceel en naast de eigen oprit naar het landhuis staan een 2-tal schurenstallen. Het betreft een voormalige pluimveestal van circa 800 m2 en een opslagloods van circa 160 m2. De oude kippenstal is voorzien van een betonnen vlakke vloer en is ondanks de beperkte goothoogte bijzonder functioneel. Buitenruimte: Door de centrale positie van het landhuis is de privacy gewaarborgd. De tuin is rondom de woning aangelegd en ingericht met een natuurvijver. De volwassen beplanting en volgroeide bomen geven verkoeling en schaduw in de zomerdagen. De kersenboomgaard voor de kippenschuur maken het buitenplaatje compleet. Overig: Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; Bent u benieuwd naar de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!

Zie beschrijving in het Pools

Algemene informatie
Prijs 1.250.000 €
Staat beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Eigendom
Soort Landhuis, vrijstaande woning
Type constructie Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakken en inhoud
Oppervlak 322 m2
Andere plaatsen binnen 166 m2
de buitenkant van het gebouw 28 m2
Buiten kamer 975 m2
Landoppervlak 9000 m2
Ruimte 3064 m2
Deling
Aantal Kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting 3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad
Aantal verdiepingen 2 woonlagen en een zolder
Uitrusting Dakraam en schuifpui
Energia
Type A
Isolatie Volledig gesoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Heet water Cv-ketel
Ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Kadastrale gegevens
Oppervlak 832
Eigendomsstructuur Volle eigendom
Buiten ruimte
Plaats Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Extra plaatsing
Buiten opslag Vrijstaande stenen berging
Garage
Type Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit 2 auto's
Neem contact met ons op
U bent geïnteresseerd in vastgoed?
Schrijf ons
Contactgegevens makelaar
Toon makelaarsdetails

Hypotheek Calculator

Geef enkele details om gratis te controleren hoeveel hypotheek u maximaal kunt krijgen.

BEREKEN KREDIETMOGELIJKHEID