Beschrijving

Misschien is dit wel de mooiste plek om te wonen in Heiloo want op een schitterende locatie in plan "Oud West" gelegen aan de brede en groene Wentholtlaan staat deze goed onderhouden vrijstaande woning mt een prachtig atelier en veranda aan de achterzijde van de heerlijke achtertuin. Hier is het elke dag genieten van de ruimte, vrijheid en natuur door de vele groene plantsoenen, vijverpartijen en ruime opzet van de wijk. Als je de brede, autoluwe laan inrijdt voel je dit direct. Hier kom je cht thuis! De woning is omzoomd door groen en aan de achterzijde is een brede veranda of orangerie met heaters gebouwd waar je -nu al- optimaal en in volle privacy kunt genieten van de voorjaarszon. En dan moet de zomer nog komen. De woning is met veel liefde bewoond en onderhouden door de huidige eigenaren. Een zeer sfeervol en karakteristiek woonhuis waar je naar eigen inzichten je eigen draai aan kunt geven. Het vloer verwarmde bijgebouw (met douche, toilet en sauna) is thans in gebruik als werkruimteatelier maar zou ook als mantelzorgwoning dienst kunnen doen (uiteraard na verkrijging van toestemming van de gemeente). Maar een lekkere hobbyruimte, chilhok of mancave behoren ook prima tot de mogelijkheden. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen vlakbij het het Noordzee strand en duin van Egmond en Bergen aan Zee. Of als u liever wilt relaxen is het Noordhollands Duinreservaat op enkele kilometers afstand. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Verder is er een prima verbinding met Alkmaar (5 km en ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (een half uur met de trein). De woning ligt vlakbij bij 3 winkelcentra:, winkelcentrum 't Loo, 't Hoekstuk en 'het Stationscentrum' waar ook allerlei winkels, gezellige restaurants en terrasjes zijn. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak met n van onze makelaars. We leiden je graag rond. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zij entreehal met volledig betegeld toilet en nieuwe upstairs trap met verlichting naar de 1e verdieping. Hal met toegang tot de straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, gezellige houtkachel en visgraat eikenhouten parket vloer. Serre-achtige, vloerverwarmde woonkeuken met hoek opgestelde keuken (ca. 10 jaar) met o.a. inductiekookplaat en vaatwasser. Praktische kelder (indicatief 2.30 mtr. bij 2.30 mtr.). Achterdeur met toegang tot achtertuin. 1e verdieping: overloop, master bedroom met openslaande deur naar balkon. Praktische kast en trapopgang naar zolder eveneens te gebruiken als extra slaapkamer. Daarnaast de bergzolder. Verder de 2 slaapkamers en fraai betegelde badkamer met plaats voor de wasmachine, hoekbad met douche, 2e (zwevend) toilet en wastafel. Veel lichtinval door dakraam en glasblokken. De tuin rondom is prachtig aangelegd. Naast de woning bevindt zich de oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren en vast schaakbord. Achter de woning ligt de zonnige, brede achtertuin met veel privacy, volop in het groen. De oprit kan afgesloten worden met een hek. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1950. - Verbouwd in 1994 (woonkeuken), atelier (2012) geleden. - Perceelgrootte 578m2. - Woonoppervlakte woning 99m2. - Externe (berg)ruimte 61m2. - Apart atelierwerkruimte en veranda (met glazen pui) achter de woning. - Verduurzaamd met 22 zonnepanelen en laadpaal (deze kan worden overgenomen). - Energielabel D. - Elke 2 jaar buitenom geschilderdonderhouden. - Zeer gewilde woonomgeving ''Oud West''. - Ruime parkeergelegenheid op eigen erf. - Tuin is voorzien van sproei installatie. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor w belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---

Algemene informatie
Prijs	975.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1950
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	99 m2
Andere plaatsen binnen	13 m2
de buitenkant van het gebouw	2 m2
Buiten kamer	61 m2
Landoppervlak	578 m2
Ruimte	407 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Uitrusting	Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas CombiCompact HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	578
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage