Descripción

Misschien is dit wel de mooiste plek om te wonen in Heiloo want op een schitterende locatie in plan "Oud West" gelegen aan de brede en groene Wentholtlaan staat deze goed onderhouden vrijstaande woning mt een prachtig atelier en veranda aan de achterzijde van de heerlijke achtertuin. Hier is het elke dag genieten van de ruimte, vrijheid en natuur door de vele groene plantsoenen, vijverpartijen en ruime opzet van de wijk. Als je de brede, autoluwe laan inrijdt voel je dit direct. Hier kom je cht thuis! De woning is omzoomd door groen en aan de achterzijde is een brede veranda of orangerie met heaters gebouwd waar je -nu al- optimaal en in volle privacy kunt genieten van de voorjaarszon. En dan moet de zomer nog komen. De woning is met veel liefde bewoond en onderhouden door de huidige eigenaren. Een zeer sfeervol en karakteristiek woonhuis waar je naar eigen inzichten je eigen draai aan kunt geven. Het vloer verwarmde bijgebouw (met douche, toilet en sauna) is thans in gebruik als werkruimteatelier maar zou ook als mantelzorgwoning dienst kunnen doen (uiteraard na verkrijging van toestemming van de gemeente). Maar een lekkere hobbyruimte, chilhok of mancave behoren ook prima tot de mogelijkheden. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen vlakbij het het Noordzee strand en duin van Egmond en Bergen aan Zee. Of als u liever wilt relaxen is het Noordhollands Duinreservaat op enkele kilometers afstand. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Verder is er een prima verbinding met Alkmaar (5 km en ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (een half uur met de trein). De woning ligt vlakbij bij 3 winkelcentra:, winkelcentrum 't Loo, 't Hoekstuk en 'het Stationscentrum' waar ook allerlei winkels, gezellige restaurants en terrasjes zijn. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak met n van onze makelaars. We leiden je graag rond. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zij entreehal met volledig betegeld toilet en nieuwe upstairs trap met verlichting naar de 1e verdieping. Hal met toegang tot de straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, gezellige houtkachel en visgraat eikenhouten parket vloer. Serre-achtige, vloerverwarmde woonkeuken met hoek opgestelde keuken (ca. 10 jaar) met o.a. inductiekookplaat en vaatwasser. Praktische kelder (indicatief 2.30 mtr. bij 2.30 mtr.). Achterdeur met toegang tot achtertuin. 1e verdieping: overloop, master bedroom met openslaande deur naar balkon. Praktische kast en trapopgang naar zolder eveneens te gebruiken als extra slaapkamer. Daarnaast de bergzolder. Verder de 2 slaapkamers en fraai betegelde badkamer met plaats voor de wasmachine, hoekbad met douche, 2e (zwevend) toilet en wastafel. Veel lichtinval door dakraam en glasblokken. De tuin rondom is prachtig aangelegd. Naast de woning bevindt zich de oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren en vast schaakbord. Achter de woning ligt de zonnige, brede achtertuin met veel privacy, volop in het groen. De oprit kan afgesloten worden met een hek. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1950. - Verbouwd in 1994 (woonkeuken), atelier (2012) geleden. - Perceelgrootte 578m2. - Woonoppervlakte woning 99m2. - Externe (berg)ruimte 61m2. - Apart atelierwerkruimte en veranda (met glazen pui) achter de woning. - Verduurzaamd met 22 zonnepanelen en laadpaal (deze kan worden overgenomen). - Energielabel D. - Elke 2 jaar buitenom geschilderdonderhouden. - Zeer gewilde woonomgeving ''Oud West''. - Ruime parkeergelegenheid op eigen erf. - Tuin is voorzien van sproei installatie. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor w belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---

Información general
Precio	975.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1950
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Gedeeltelijk gestoffeerd

Área y contenidos
Área	99 m2
Otros lugares dentro	13 m2
el área exterior del edificio	2 m2
Sala exterior	61 m2
Área terrestre	578 m2
Área	407 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Equipo	Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Tipo	D
Isolación	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas CombiCompact HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Área	578
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Tuin rondom
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje