Beschrijving

In alle rust genieten van het leven in een prachtig groene omgeving! Op "Landgoed Bergvliet" gelegen vrijstaande, moderne, onder architectuur gebouwde bungalow tussen Oosterhout en Teteringen, vlakbij Breda. De woning staat op een ruim perceel (erfpacht) van 525m2 met bijzonder veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde en wordt verkocht met de volledige inboedel en stoffering, deze is in de koopsom begrepen. Locatie: Op het bosrijke park waar dit huis ligt staan alleen vrijstaande woningen en u bevindt zich hier in een prachtig rustig gebied. In de directe nabijheid is het natuurgebied de Vrachelse Heide te vinden en op het park zelf ligt een fraaie 18 holes golfbaan (plus een 9 holes par 3-baan) met een restaurant en een clubhuis en een modern Welness center. U woont hier dus heerlijk rustig, maar desondanks is er een snel bereikbare verbinding met de A59. Entree naar de woning: Via de dubbele prive parkeerplaats en toegangspad komt u aan de voorzijde van de woning met een zonnig terras en de entree. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning en komt binnen in een open leefruimte. Allereerst in de open keuken. Deze is voorzien van een design keuken met premium apparatuur. De woonkamer met aangelegen eetkamer, zithoek met haardpartij, is voorzien van grote raampartijen met uitzicht naar de imposante bostuin. Op de vloer ligt een prachtige betonlook vloer met vloerverwarming. Er zijn twee separate ruime slaapkamers met ieder een eigen complete badkamer. Gasten toilet en ruimte voor was apparatuur maken de woning compleet Buiten: Vanuit de woning betreedt u het grote overdekte terras. Dit terras ligt aansluitend op de zithoek van de woning en biedt uitzicht op de fraaie bosrijke tuin. De tuin is voorzien van imposante betonlook tegels met borders en een overdekte jacuzzi. Bijzonderheden: - De woning staat op erfpachtgrond, contract loopt tot augustus 2068; - Erfpachtcanon 3600,-. per jaar, vijfjaarlijkse indexering; - Het geldende bestemmingsplan geeft aan recreatie met een toegestaan zelf in te vullen eigen verblijf; - Geen verhuur verplichting, wel uitstekend te verhuren uit te besteden aan "Special Villa's". - Park bijdrage 500,- per jaar. - Aangesloten op nutsvoorzieningen. - Bezichtigingen: Aanvraag via eMail:

---

Algemene informatie
Prijs	630.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Bungalow, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2019
Type dak	Plat dak bedekt met kunststof
Specifiek gebouw	Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	124 m2
de buitenkant van het gebouw	16 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	525 m2
Ruimte	375 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Uitrusting	Mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	525
Eigendomsstructuur	Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 29-08-2068)
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage