Описание

Exclusieve, duurzame woonboerderij op toplocatie in het Groene Hart Gelegen op een uitgestrekt perceel van 9.650 m2, biedt deze unieke woonboerderij een ongevenaarde combinatie van luxe, duurzaamheid en privacy. De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van authentieke details en een sublieme afwerking. Hier woont u in absolute rust, omringd door natuur, terwijl de dynamiek van Amsterdam, Utrecht en Rotterdam binnen slechts 30 minuten bereikbaar is. Met een energielabel A++++, hoogwaardige isolatie, 86 zonnepanelen en een geavanceerd verwarmings- en koelsysteem is deze boerderij niet alleen een toonbeeld van comfort, maar ook van vooruitstrevende duurzaamheid. De royale woonruimtes, een professionele keuken, meerdere bijgebouwen en een idyllisch aangelegde tuin met voedselbos maken dit een uitzonderlijke woonlocatie. Ideaal voor liefhebbers van luxe landelijk wonen, zelfvoorzienend leven en het ontvangen van gasten in stijl. Exclusieve kenmerken: Duurzaamheid & innovatie - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2019, met behoud van karakter. - Energielabel A++++, volledig gasloos met 86 zonnepanelen. - Warmtepomp en vloerverwarming-koeling in alle ruimtes. - Geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. - Nieuwe fundering met 56 stalen heipalen en kruipruimte. Luxe wooncomfort - Imposante woonkeuken met hoge plafonds en karakteristieke balken. - Professionele op maat gemaakte RVS Qook-keuken, voorzien van topapparatuur. - Knusse zithoek met houtkachel en panoramisch uitzicht op de natuur. - Masterbedroom op de begane grond met en-suite badkamer en inloopkast. - Authentieke kaaskelderwijnkelder. Exclusieve bovenetage - Ruime werk- en hobbyruimte op de vide. - Grote slaapkamer met priv-zithoek, schrijftafel en luxe badkamer. - Flexibele indeling: mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers. Veelzijdige bijgebouwen - GastenverblijfB&B in een stenen bijgebouw. - Grote schuur met potentie voor 1-2 exclusieve B&B-suites. - Mancave, wagenloods en riante opslagruimtes. - Sfeervol tuinhuis aan het water voor ultieme ontspanning. Leven in harmonie met de natuur - Voedselbos, boomgaard en moestuin voor een duurzame levensstijl. - Rijke flora en fauna, grenzend aan Natura 2000-gebied. - Perfecte balans tussen rust, privacy en bereikbaarheid. - Mogelijkheid tot recreatieve exploitatie in een exclusieve setting. Een zeldzame kans op exclusief wonen Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, duurzaamheid en rust, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. De combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een idyllische omgeving maakt dit een buitengewone woonlocatie. Bent u klaar om deze droomlocatie zelf te ervaren? Neem contact op met de makelaar voor een persoonlijke bezichtiging.

---

Главна информация
Цена	2.100.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Woonboerderij, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1935
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Dubbele bewoning mogelijk

Повърхности и съдържание
Площ	274 m2
Други места вътре	12 m2
външната страна на сградата	11 m2
Външна стая	424 m2
Площ на земята	9650 m2
Пространство	1366 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (2 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Брой на етажи	2 woonlagen en een kelder
Оборудване	Schuifpui en zonnepanelen

Energia
Тип	A++++
Изолация	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Отопление	Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Кадастрални данни
Площ	9650
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en landelijk gelegen
Градина	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Съхранение	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Оборудване	Elektra, verwarming en stromend water

Гараж
Тип	Vrijstaande stenen garage
Капацитет на гараж	2 auto's