Aprašymas

Exclusieve, duurzame woonboerderij op toplocatie in het Groene Hart Gelegen op een uitgestrekt perceel van 9.650 m2, biedt deze unieke woonboerderij een ongevenaarde combinatie van luxe, duurzaamheid en privacy. De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van authentieke details en een sublieme afwerking. Hier woont u in absolute rust, omringd door natuur, terwijl de dynamiek van Amsterdam, Utrecht en Rotterdam binnen slechts 30 minuten bereikbaar is. Met een energielabel A++++, hoogwaardige isolatie, 86 zonnepanelen en een geavanceerd verwarmings- en koelsysteem is deze boerderij niet alleen een toonbeeld van comfort, maar ook van vooruitstrevende duurzaamheid. De royale woonruimtes, een professionele keuken, meerdere bijgebouwen en een idyllisch aangelegde tuin met voedselbos maken dit een uitzonderlijke woonlocatie. Ideaal voor liefhebbers van luxe landelijk wonen, zelfvoorzienend leven en het ontvangen van gasten in stijl. Exclusieve kenmerken: Duurzaamheid & innovatie - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2019, met behoud van karakter. - Energielabel A++++, volledig gasloos met 86 zonnepanelen. - Warmtepomp en vloerverwarming-koeling in alle ruimtes. - Geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. - Nieuwe fundering met 56 stalen heipalen en kruipruimte. Luxe wooncomfort - Imposante woonkeuken met hoge plafonds en karakteristieke balken. - Professionele op maat gemaakte RVS Qook-keuken, voorzien van topapparatuur. - Knusse zithoek met houtkachel en panoramisch uitzicht op de natuur. - Masterbedroom op de begane grond met en-suite badkamer en inloopkast. - Authentieke kaaskelderwijnkelder. Exclusieve bovenetage - Ruime werk- en hobbyruimte op de vide. - Grote slaapkamer met priv-zithoek, schrijftafel en luxe badkamer. - Flexibele indeling: mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers. Veelzijdige bijgebouwen - GastenverblijfB&B in een stenen bijgebouw. - Grote schuur met potentie voor 1-2 exclusieve B&B-suites. - Mancave, wagenloods en riante opslagruimtes. - Sfeervol tuinhuis aan het water voor ultieme ontspanning. Leven in harmonie met de natuur - Voedselbos, boomgaard en moestuin voor een duurzame levensstijl. - Rijke flora en fauna, grenzend aan Natura 2000-gebied. - Perfecte balans tussen rust, privacy en bereikbaarheid. - Mogelijkheid tot recreatieve exploitatie in een exclusieve setting. Een zeldzame kans op exclusief wonen Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, duurzaamheid en rust, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. De combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een idyllische omgeving maakt dit een buitengewone woonlocatie. Bent u klaar om deze droomlocatie zelf te ervaren? Neem contact op met de makelaar voor een persoonlijke bezichtiging.

---

Bendroji informacija
Kaina	2.100.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Woonboerderij, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1935
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen
Konkretus pastatas	Dubbele bewoning mogelijk

Paviršiai ir turinys
Paviršius	274 m2
Kitos vietos viduje	12 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	11 m2
Išorinis kambarys	424 m2
Sklypo plotas	9650 m2
Visas paviršius	1366 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 1 apart toilet
Vonios įranga	Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een kelder
įranga	Schuifpui en zonnepanelen

Energia
Tipas	A++++
Izolacija	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastro duomenys
Paviršius	9650
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en landelijk gelegen
Kiemas	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
Saugojimas	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
įranga	Elektra, verwarming en stromend water

Garažas
Tipas	Vrijstaande stenen garage
Garažo dydis	2 auto's