Beschrijving

Zaterdag 5 april 2025 Open Huis bij de makelaar op kantoor. Welkom tussen 1100-1500 uur. Welkom bij Oosterbroek 16 (bnr, 12), een ruime tweekapper met maar liefst 152 m2 woonoppervlakte en gelegen op een kavel van circa 393 m2 is er genoeg plek voor heel het gezin. De kavel bestaat uit een grond- en een waterdeel. Wil je de woonoppervlakte vergroten? Dat kan, middels een uitbouw die aan al jouw wensen voldoet vergroot jij de woning. De woning beschikt op de begane grond van een ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken aan de voorzijde biedt genoeg plaats voor een kookeiland en een ruime eethoek. Het is helemaal aan jou. Tevens geniet je hier volop van het uitzicht over de Kolk en het groen, dit wil je toch? Naast de woning tref je een berging met daarachter een bijkeuken, erg praktisch en een waardevolle toevoeging voor de woning. Op de eerste verdieping tref je maar liefst drie ruime slaapkamers, een badkamer, een vaste kast en een separaat toilet. Genoeg mogelijkheden om hier een fantastische verdieping van te maken. De badkamer kun je inrichten naar jouw wensen, de woning wordt op deze manier passend voor jou. Op de tweede verdieping, de zolder, tref je een onbenoemde ruimte. Hiermee kun je alle kanten op, een extra slaapkamer, een berging of toch die mancave? Het is helemaal aan jou. ENERGIEZUINIG EN GASLOOS In deze nieuwbouwwoning woon je duurzaam. Zonder gasaansluiting, goed gesoleerd en met zonnepanelen om elektriciteit op te wekken ben jij helemaal klaar voor de toekomst. De woning is uitgerust met de nieuwste technologien op het gebied van verwarming, zoals een luchtwaterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen. Dit resulteert in optimaal comfort met aandacht voor mens en milieu. WONEN TUSSEN KAMPEN EN ZWOLLE Geniet van alles wat de steden te bieden hebben. Binnen 20 autominuten sta je in het levendige centrum van Zwolle. Van winkels tot horeca, er is elke dag van alles te beleven. Ontdek de historische Hanzestad Kampen aan de IJssel op slechts 11 autominuten. Geniet van de eeuwenoude skyline of neem een kijkje bij de n van de vele historische panden die deze middeleeuwse stad rijk is. De uitgestrekte landerijen doen jou vermoeden in niemandsland te zijn. Het tegendeel is waar: Kamperzeedijk ligt vlakbij het levendige Zwolle en Kampen. Ideaal, zeker wanneer je er werkt of een cursus volgt. Maar ook perfect als je wil winkelen, sporten of uitgaan. De steden bieden alles wat jij nodig hebt! De genoemde koopsom is CASCO, dus exclusief badkamer- en toiletinrichting (betegeling en sanitair), stucwerk en spacspuitwerk plafonds. Ben jij enthousiast geworden en zie jij je al genieten aan De Kolk? Neem dan contact op met een van de verkoopmakelaars.

---

Algemene informatie
Prijs	542.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2025
Type dak	Mansarde dak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	152 m2
Andere plaatsen binnen	9 m2
Landoppervlak	342 m2
Ruimte	507 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	342
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	88 m2 (8,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	88 m2 (8,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto