Descriere

Een ideaal perceel om wonen en bedrijf te combineren. Op een perceel van maar liefst bijna 800 m2 grond, bieden we deze grote woning (213 m2 woonoppervlakte) met bedrijfsruimte (ca 200 m2) te koop aan. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Het geheel ligt aan de Grafhorsterweg in Grafhorst en ligt dicht bij voorzieningen zoals supermarkt, school en natuur. De huidige eigenaren zijn bedrijfsmatig uit hun jasje gegroeid waardoor deze stap wordt gezet om te zoeken naar een nieuwe gebruiker van dit multifunctionele object.  Een pand met mogelijkheden, zowel door de grootte van het huis als door de functionele bedrijfsruimte. Genteresseerd? Laat het ons weten! Het huis: Het huis is royaal bemeten. Er zit maar liefst 213 m2 woonoppervlakte verscholen achter de gevels. De ruimte beneden is heerlijk comfortabel. Een woonkamer, woonkeuken, kantoor, slaapkamer, badkamer, 2 toiletten etcetera. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en er is een bergzolder. De tuin, die bij het huis behoort is groots. Een heerlijke ruimte om lekker uit te rusten na een week hard werken. In de overkapping is een buitenkeuken en ruimte voor een jacuzzi. Tevens is er veel ruimte om lekker te zitten. De tuin is groenrijk, diverse planten, bomen en gewoon gras. Het bedrijfsgedeelte is ruim. De koelcellen zullen niet blijven staan, in totaal is er bijna 200 m2 zakelijke ruimte aanwezig. In het huis is een aparte kantoorruimte aanwezig met een eigen toilet voorziening. Wil je dit pand bekijken? Neem dan met ons contact op. Ook voor de financieringsmogelijkheden kun je met ons contact opnemen. De indeling: entree, hal, woonkamer, keuken, toilet, badkamer met douche en wastafel, kantoor, slaapkamer, toilet en inloopkast, trapopgang. 1e verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, dakterras en bergruimte. De bedrijfsruimte is ingedeeld als royale ruimte met een aantal afgesloten ruimtes.

---

Informații generale
Preț	565.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1988
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	213 m2
Alte locuri din interior	7 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	28 m2
în afara camerei	198 m2
Suprafața terenului	785 m2
întreaga suprafață	825 m2

Diviziune
Numărul de camere	9 kamers (6 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Tipul	G
Izolație	Dakisolatie en dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	HR Combi (nieuw) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	446
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
Balcon / terasă	Dakterras aanwezig
în afara curții	255 m2 (27,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj
echipament	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	10 auto's