Beschrijving

Een ideaal perceel om wonen en bedrijf te combineren. Op een perceel van maar liefst bijna 800 m2 grond, bieden we deze grote woning (213 m2 woonoppervlakte) met bedrijfsruimte (ca 200 m2) te koop aan. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. Het geheel ligt aan de Grafhorsterweg in Grafhorst en ligt dicht bij voorzieningen zoals supermarkt, school en natuur. De huidige eigenaren zijn bedrijfsmatig uit hun jasje gegroeid waardoor deze stap wordt gezet om te zoeken naar een nieuwe gebruiker van dit multifunctionele object.  Een pand met mogelijkheden, zowel door de grootte van het huis als door de functionele bedrijfsruimte. Genteresseerd? Laat het ons weten! Het huis: Het huis is royaal bemeten. Er zit maar liefst 213 m2 woonoppervlakte verscholen achter de gevels. De ruimte beneden is heerlijk comfortabel. Een woonkamer, woonkeuken, kantoor, slaapkamer, badkamer, 2 toiletten etcetera. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en er is een bergzolder. De tuin, die bij het huis behoort is groots. Een heerlijke ruimte om lekker uit te rusten na een week hard werken. In de overkapping is een buitenkeuken en ruimte voor een jacuzzi. Tevens is er veel ruimte om lekker te zitten. De tuin is groenrijk, diverse planten, bomen en gewoon gras. Het bedrijfsgedeelte is ruim. De koelcellen zullen niet blijven staan, in totaal is er bijna 200 m2 zakelijke ruimte aanwezig. In het huis is een aparte kantoorruimte aanwezig met een eigen toilet voorziening. Wil je dit pand bekijken? Neem dan met ons contact op. Ook voor de financieringsmogelijkheden kun je met ons contact opnemen. De indeling: entree, hal, woonkamer, keuken, toilet, badkamer met douche en wastafel, kantoor, slaapkamer, toilet en inloopkast, trapopgang. 1e verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, dakterras en bergruimte. De bedrijfsruimte is ingedeeld als royale ruimte met een aantal afgesloten ruimtes.

---

Algemene informatie
Prijs	565.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1988
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	213 m2
Andere plaatsen binnen	7 m2
de buitenkant van het gebouw	28 m2
Buiten kamer	198 m2
Landoppervlak	785 m2
Ruimte	825 m2

Deling
Aantal Kamers	9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	G
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR Combi (nieuw) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	446
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Dakterras aanwezig
Buiten tuin	255 m2 (27,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	10 auto's