Description

Wonen in het groen n op fietsafstand van het strand? Dat kan in deze stijlvolle en energiezuinige eengezinswoning aan de Notenhout 25B in Julianadorp. Gelegen in het kindvriendelijke en rustige park Noorderhaven, biedt deze woning het comfort van modern wonen in een omgeving die voelt als een permanente vakantie. Deze fraaie tussenwoning is gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over duurzame kunststof kozijnen, uitstekende isolatievoorzieningen en 5 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst valt direct de eigentijdse afwerking op: een strakke PVC-vloer en glad gestucte wanden. In de hal tref je een vrijdragend toilet met fontein, de trapopgang naar de verdieping en via een mooie deur met glas tot de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer en combimagnetron. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, plantenbakken en een prachtige houten veranda (afsluitbaar) met lichtstraat ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een brede poort naar de achtergelegen steeg. De tuin is extra diep (ca. 1,5 meter) doordat de steeg hier niet achter loopt. Op de 1e verdieping zijn aan de achterzijde van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer gemaakt. Aan de voorzijde de 2e ruime slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche met stort- en handdouche en vrijdragend toilet. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de strak afgewerkte 3e slaapkamer met 2 grote dakvensters en een vaste kastenwand. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat. Het groene karakter van woonpark Noorderhaven geeft je bij aankomst direct een vakantiegevoel. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: op loopafstand zijn er basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Dorperweerth. Ook het strand, duinen en natuur liggen op slechts 10 minuten fietsen een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden met een richtprijs van 415.000,- en de gewenste aanvaarding is medio februari 2026.

---

General Information
Price	415.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2019
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	109 m2
the outside area of the building	18 m2
Outside room	6 m2
Land area	118 m2
Area	384 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	118
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	69 m2 (11,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	69 m2 (11,50 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage