Beschrijving

Op een zeer geliefde, rustige locatie in Venlo-Oost is dit ruime, zeer goed onderhouden appartement gelegen op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer, 2 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, open keuken en ruim balkon. Het balkon (ca. 10,5m2) is gelegen op het westen en is middels een schuifpui te bereiken. Verder heeft het appartement de beschikking over een parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in het souterrain. Het centrum en het station van Venlo zijn gelegen op loopafstand. Winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Souterrain: Het appartement heeft de beschikking over een eigen berging (ca. 11m2) en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. 3e verdieping: Centrale entree met beltableau en brievenbussen. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het appartement gelegen op de 3e verdieping. De entree hal geeft toegang tot de woonkamer en meterkast. De woonkamer is ca. 40m2 groot en beschikt over veel lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken en de wasruimte. De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2024), combi oven magnetron, en koelkast. Middels een loopdeur is er toegang tot de wasruimte. Via een schuifpui is het ruime balkon te bereiken welke gelegen is op het westen. Hier is verder een zonnescherm aanwezig. Via de woonkamer is de hal te bereiken welke toegang geeft tot de separate toiletruimte, inbouwkast, 2 slaapkamers en de badkamer. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De 2 slaapkamers zijn ca. 16.5m2 en 8m2 groot. De luxe badkamer is net als de toiletruimte geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, buitenraam en mechanische ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Algemeen: Bouwjaar 2010, woonoppervlakte ca. 102m2, inhoud ca. 332m. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning beschikt over een warmtepomp en heeft energielabel A++. Het appartement is volledig gesoleerd. De servicekosten zijn ca. 209,- per maand. Het appartement is gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost. Het centrum en het station van Venlo zijn gelegen op loopafstand. Winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Vraagprijs: 575.000,- k.k.

---

Algemene informatie
Prijs	575.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	2010

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	102 m2
de buitenkant van het gebouw	10 m2
Buiten kamer	11 m2
Ruimte	332 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energia
Type	A++
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Warmtepomp

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage
Type	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee