Descripción

Ruime vrijstaande woning met praktijkruimte, luxe afwerking en energielabel A++ - Kolkweg 6 Stuifzand. In het rustige en landelijke Stuifzand, op korte afstand van Hoogeveen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een moderne uitstraling en verrassend veel ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 423 m2 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2. Dankzij de recente verduurzaming, waaronder 17 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en HR++ beglazing, beschikt de woning over het zeer gunstige energielabel A++. Kenmerken - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2023) - Luxe keuken (2023) met inbouwapparatuur - Vloerverwarming (2023) - Praktijkruimteslaapkamer met moderne badkamer op de begane grond - 17 zonnepanelen en warmtepomp - Energielabel A++ - Vrijstaande garage met verdieping - Twee opritten via achterzijde Indeling Begane grond Entree via de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de moderne keuken (2023), die is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Uniek is de extra kamer op de begane grond, thans in gebruik als praktijkruimte of slaapkamer. Deze ruimte heeft direct toegang tot een moderne badkamer (vernieuwd in 2025), wat deze woning ook levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze netjes afgewerkte ruimte biedt volop mogelijkheden als bergzolder of het realiseren van extra slaapkamers. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt voldoende privacy. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en een extra verdieping. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein met twee opritten, bereikbaar via de achterzijde van het perceel. Locatie en omgeving Stuifzand is een gemoedelijk dorp met een landelijke ligging, omgeven door groen en op korte afstand van Hoogeveen en uitvalswegen. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en vrijheid. Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging!

---

Información general
Precio	515.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1980
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	164 m2
Sala exterior	22 m2
Área terrestre	423 m2
Área	576 m2

División
Número de habitaciones	8 kamers (6 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	TV kabel en zonnepanelen

Energia
Tipo	A++
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Warmtepomp
Agua caliente	Elektrische boiler

Fecha catastral
Área	423
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto