Descriere

Ruime vrijstaande woning met praktijkruimte, luxe afwerking en energielabel A++ - Kolkweg 6 Stuifzand. In het rustige en landelijke Stuifzand, op korte afstand van Hoogeveen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een moderne uitstraling en verrassend veel ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 423 m2 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2. Dankzij de recente verduurzaming, waaronder 17 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en HR++ beglazing, beschikt de woning over het zeer gunstige energielabel A++. Kenmerken - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2023) - Luxe keuken (2023) met inbouwapparatuur - Vloerverwarming (2023) - Praktijkruimteslaapkamer met moderne badkamer op de begane grond - 17 zonnepanelen en warmtepomp - Energielabel A++ - Vrijstaande garage met verdieping - Twee opritten via achterzijde Indeling Begane grond Entree via de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de moderne keuken (2023), die is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Uniek is de extra kamer op de begane grond, thans in gebruik als praktijkruimte of slaapkamer. Deze ruimte heeft direct toegang tot een moderne badkamer (vernieuwd in 2025), wat deze woning ook levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze netjes afgewerkte ruimte biedt volop mogelijkheden als bergzolder of het realiseren van extra slaapkamers. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt voldoende privacy. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en een extra verdieping. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein met twee opritten, bereikbaar via de achterzijde van het perceel. Locatie en omgeving Stuifzand is een gemoedelijk dorp met een landelijke ligging, omgeven door groen en op korte afstand van Hoogeveen en uitvalswegen. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte en vrijheid. Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging!

---

Informații generale
Preț	515.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1980
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	164 m2
în afara camerei	22 m2
Suprafața terenului	423 m2
întreaga suprafață	576 m2

Diviziune
Numărul de camere	8 kamers (6 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	TV kabel en zonnepanelen

Energia
Tipul	A++
Izolație	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Warmtepomp
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale
Suprafață	423
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto