Description

Starters en ouders van studerende kinderen opgelet! Op een geweldige hoeklocatie in hartje centrum Groningen gelegen knusse volledig gemoderniseerde SCHIPPERSWONING. Hier kun je volop genieten van al het leuks wat de stad te bieden heeft. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Je wandelt zo naar de Grote Markt of pakt een terrasje aan het Zuiderdiep en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is nabij. DE WONING De woning is de afgelopen jaren smaakvol verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en is de keuken bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is een gezellige woonkamer gecreerd met open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur. De verdieping is sfeervol en biedt ruimte voor een royaal tweepersoons bed. Daarnaast geeft een Velux cabrioraam en de dakkapel voldoende licht en frisse lucht op de verdieping. Kortom, een super leuke plek om te starten op de woningmarkt in je eigen schipperswoning of als student je studietijd door te brengen. INDELING Begane grond: Entreehal, toilet met wandcloset en fonteintje en de CV-ketel (Nefit, 2016), onder de trapopgang bevindt zich de wasmachine-aansluiting, knusse woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een extra zijraam bij de open keuken voorzien van extra inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, stoomoven, koelkast,vriezer, vaatwasser en filter afzuiging. Verdieping: overloop met enige bergruimte, royale slaapkamer met hierin een douchecabine en een aparte wastafel. BIJZONDERHEDEN * Knusse gemoderniseerde instapklare schipperswoning * Fraai muurschildering aan de zijgevel van kunstenaar Klaas Lageweg * Het plaatwerk aan de zijkant van de dakkapel is vernieuwd * De woning is in 2024 geschilderd * Beschermd stadsgezicht

---

General Information
Price	225.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1910
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Area and contents
Area	44 m2
Land area	34 m2
Area	154 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	E
Isolation	HR-glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	34
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in centrum

Additional placement

Garage