Beschrijving

Te koop: Leuke bungalow in het landelijke Oudenhoorn In het rustige, landelijke dorpje Oudenhoorn bieden wij deze ruime bungalow te koop aan. De woning is gelegen op 200 m2 eigen grond en beschikt over een grote, gesoleerde bergruimte van maar liefst 17 m2, ideaal voor opslag of als hobby- of kantoorruimte. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in de hal treft u een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De spachtelputzwanden in de woonkamer geven de ruimte een moderne uitstraling. De hal geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, evenals de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte voor extra privacy. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten van maaltijden. Dankzij de grotendeels bestrate achtertuin is er weinig onderhoud nodig en kunt u in de warmere maanden heerlijk genieten van het buitenleven. Ruim genoeg om te genieten van de buitenruimte en de laatste zonnestralen vanwege de noordwestelijke ligging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985; Energielabel B; HR c.v. combi-ketel uit 2006 welke is gekeurd in 2024; Glasvezelaansluiting; De meeste ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

---

Algemene informatie
Prijs	375.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Bungalow, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1985
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	102 m2
Landoppervlak	200 m2
Ruimte	362 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag

Energia
Type	B
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	102
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	76 m2 (9,50 meter diep en 8,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	76 m2 (9,50 meter diep en 8,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage