Descriere

NOORDEREILAND | FANTASTISCH UITZICHT | BALKON OP HET ZUIDEN Wil jij wonen waar je de rust en ruimte hebt van een dorp, maar met op loopafstand alle evenementen en voorzieningen van de stad? Dit klinkt wellicht te mooi om waar te zijn maar het Noordereiland biedt jou dit! Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken gevestigd waren en grote schepen aanmeerde, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonbuurt geworden. En dat vlak bij de binnenstad van Rotterdam. Het eiland is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, restaurants en cafs zoals lunchroom Koozie en Fadi's voor Arabic food. Pak de (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kades van het eiland of een rondje langs de bruggen en geniet gelijke tijd van de indrukwekkende allure van Rotterdam. INDELING Begane grond: De hoofdentree is op de begane grond, waar eveneens het bellentableau en de brievenbussen zijn, en de toegang tot de bergingen. 4e verdieping: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Vanwege de grote ramen over de gehele breedte van het appartement heb je prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is zeer ruim en over de gehele breedte gelegen. Zo is er genoeg ruimte voor een ruime eet- en woonhoek of een thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon (zuid georinteerd). Het is hier de gehele dag zonnig en dus heerlijk toeven. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van alle gemakken van dien te wetende: magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, aansluiting voor de wasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen een mooi uitzicht biedt op de groene binnentuinen en de omliggende bebouwing. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De rustige ligging aan de achterzijde maakt dit de ideale plek om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN - ca. 65m2 woonoppervlakte; - energielabel E (geldig tm 31-12-2030); - balkon; - eigen grond; - ruime priv berging van ca. 13m2; - voldoende parkeergelegenheid op het Noordereiland; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. 110,-; - oplevering in overleg, kan snel. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

---

Informații generale
Preț	350.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	1951
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Suprafețe și conținutul
Suprafață	65 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	9 m2
în afara camerei	13 m2
întreaga suprafață	215 m2

Diviziune
Numărul de camere	2 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	4e woonlaag
echipament	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	E
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 110,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja