Descripción

NOORDEREILAND | FANTASTISCH UITZICHT | BALKON OP HET ZUIDEN Wil jij wonen waar je de rust en ruimte hebt van een dorp, maar met op loopafstand alle evenementen en voorzieningen van de stad? Dit klinkt wellicht te mooi om waar te zijn maar het Noordereiland biedt jou dit! Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken gevestigd waren en grote schepen aanmeerde, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonbuurt geworden. En dat vlak bij de binnenstad van Rotterdam. Het eiland is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, restaurants en cafs zoals lunchroom Koozie en Fadi's voor Arabic food. Pak de (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kades van het eiland of een rondje langs de bruggen en geniet gelijke tijd van de indrukwekkende allure van Rotterdam. INDELING Begane grond: De hoofdentree is op de begane grond, waar eveneens het bellentableau en de brievenbussen zijn, en de toegang tot de bergingen. 4e verdieping: Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Vanwege de grote ramen over de gehele breedte van het appartement heb je prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is zeer ruim en over de gehele breedte gelegen. Zo is er genoeg ruimte voor een ruime eet- en woonhoek of een thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon (zuid georinteerd). Het is hier de gehele dag zonnig en dus heerlijk toeven. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van alle gemakken van dien te wetende: magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, aansluiting voor de wasmachine en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen een mooi uitzicht biedt op de groene binnentuinen en de omliggende bebouwing. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De rustige ligging aan de achterzijde maakt dit de ideale plek om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN - ca. 65m2 woonoppervlakte; - energielabel E (geldig tm 31-12-2030); - balkon; - eigen grond; - ruime priv berging van ca. 13m2; - voldoende parkeergelegenheid op het Noordereiland; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. 110,-; - oplevering in overleg, kan snel. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

---

Información general
Precio	350.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	1951
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Edificio específico	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Área y contenidos
Área	65 m2
el área exterior del edificio	9 m2
Sala exterior	13 m2
Área	215 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	4e woonlaag
Equipo	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	E
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 110,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja