Aprašymas

Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit, gelegen op een centrale locatie nabij het winkelcentrum. Op een prettige locatie in Groesbeek ligt deze ruime hoekwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een tuin met overkapping, eigen oprit en stenen garage met elektrische deur. Hier woon je op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, je wandelt binnen enkele minuten de prachtige bossen en heuvels van Groesbeek in. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2004), toiletruimte en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer biedt uitzicht op zowel de straatzijde als de tuin en staat in verbinding met de eetkamer. De halfopen keuken (2004) is voorzien van inbouwapparatuur: oven (2020), vaatwasser (2018), inductieplaat (2024), koelkastdiepvries combi en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een hal met opbergruimte. Deze staat in verbinding met de bijkeukenwasruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuin met overkapping en garage. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet en toegang tot drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Vliering. Tuin: De achtertuin onderhoudsvriendelijk ingericht met een stenen garage voorzien van elektrische deur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, n bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een overkapt tuinterras waar het tot laat in de avond heerlijk toeven is. BIJZONDERHEDEN - Gesoleerde aanbouw en vloerisolatie begane grond (2004) - 6 zonnepanelen (2022, JA Solar 390Wp) met Enphase IQ7+ micro-omvormers - Complete elektrische installatie vernieuwd in 2004 - Vloerverwarming op begane grond - Glasvezel aanwezig - De woning verdient nog wat aandacht in de afwerking Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie in Groesbeek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

---

Bendroji informacija
Kaina	285.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, hoekwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1956
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	109 m2
Kitos vietos viduje	14 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	13 m2
Sklypo plotas	242 m2
Visas paviršius	192 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vonios įranga	Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Mechanische ventilatie

Energia
Tipas	G
Izolacija	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Vailiant VHR 24-28 C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	242
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Kiemas	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kiemas laukia	49 m2 (14,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	49 m2 (14,00 meter diep en 3,50 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas
įranga	Elektrische deur en elektra
Tipas	Aangebouwde stenen garage
Garažo dydis	1 auto
Izolacija	Geen isolatie