Description

Uniek 4-kamer penthouse met rondom een weids uitzicht! Op een gewilde locatie nabij natuurgebied "De Stratumse Heide" is dit magnifieke en royale penthouse gelegen. Uniek in zijn soort, veel lichtinval door de vele raampartijen rondom en het beschikt daarnaast over een schitterend uitzicht tot ver buiten Eindhoven in alle windrichtingen. Dit bijzondere penthouse is gelegen in een fijne woontoren en beschikt over 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een ruime eigen berging en een heerlijk balkon op het zuiden. Zowel winkels, groen als uitvalswegen vindt u in de nabijheid en ook het bruisende stadscentrum ligt binnen handbereik. Er is onder meer de beschikking over een riante woonkamer waar verschillende indelingsmanieren mogelijk zijn. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht rondom. Aansluitend aan de woonkamer bereikt u een open keuken met luxe en complete U-vorm keukenopstelling welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, espressokoffiemachine, combi-magnetron, inductie kookplaat (allemaal Siemens), vrieskast, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een bar gerealiseerd waar u aan kunt zitten maar ook zorgt voor een speelse doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de keuken en de grote slaapkamer is het balkon middels dubbele openslaande deuren te bereiken, dit is een heerlijke zitplek op het zuiden waar u al vroeg in het jaar van de voorjaarszon kunt genieten. Tevens zijn er 3 keurig afgewerkte slaapkamers welke royaal van opzet zijn. De badkamer is voorzien van een net badkamermeubel met wastafel, een douche met glazen douchewand, toilet en design radiator. Ervaar de beleving en maak een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u de juiste indruk van dit mooie geheel. Bijzonderheden: - Actieve VVE, servicekosten bedragen thans circa 375,- per maand voor het appartement en 89,- voor de parkeergarage; - Keurig afwerkingsniveau; - Voorzien van airconditioning; - Royale living van circa 66 m2; - Elektrisch bedienbare (tevens separaat te gebruiken) sunscreens en een elektrisch zonnescherm op het balkon; - Energielabel A; - Aanvaarding: per 1-8-2025.

---

General Information
Price	639.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Penthouse (appartement)
Year of build	2007
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Building approvals	Energie Prestatie Advies

Area and contents
Area	152 m2
Other places inside	3 m2
the outside area of the building	10 m2
Outside room	12 m2
Area	513 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	13e woonlaag
Equipment	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 464,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja